Un buen diseño no se trata de añadir campanas y silbatos. Se trata de practicidad. Esto permite que el material natural respire. No tiene que ser sofisticado para que tu espacio sea hermoso. La verdadera belleza proviene de lo que es importante para ti. Es diferente a lo que está escrito en el catálogo. No es algo popular. Pero lo que es útil para tu vida familiar.
Un mal diseño puede arruinar una hermosa casa. Un presupuesto pequeño puede empeorar aún más la situación. En muchos casos, los errores no se notan hasta que pasan los años. Cuando surjan mejores métodos de construcción. Entonces las fallas están justo frente a ti.
Echemos un vistazo a 10 errores de diseño comunes. No hay jerarquía. Sin pedidos. Sólo realidad. Si encuentras uno en tu casa, respira. usted no está solo. Los carpinteros llevan miles de años resolviendo estos problemas. Los aficionados al bricolaje aprenden rompiendo cosas. Entonces arréglalos. Esta es una costumbre. ciclo de resolución de problemas.
Por qué demasiado almacenamiento puede arruinar un plano de planta
10: Demasiado espacio de almacenamiento
Nos encantan los armarios. Nos encantan las funciones integradas. Valoramos cada espacio de almacenamiento. Pero demasiado espacio de almacenamiento es una trampa. Devora espacio. Come ligero. Come flujo.
Imagina que tu pasillo se convierte en una despensa. O un dormitorio presidido por armarios del suelo al techo. La habitación se ha vuelto más pequeña. El aire se siente pesado. No puedo moverme. Estás rodeado de cajas, contenedores y cosas que olvidaste que tenías.
El almacenamiento debería funcionar para usted. No te controla.
Los costos ocultos de una pequeña habitación desordenada
Cada estante cuesta dinero. Cada puerta cuesta dinero. Cada pie cúbico de espacio desperdiciado es una oportunidad desperdiciada de luz, aire y movimiento.
Si crea demasiado almacenamiento, sucederá lo siguiente:
- El corredor se convierte en un túnel estrecho.
- La habitación parece más pequeña de lo que realmente es.
- La limpieza se convierte en una pesadilla.
- Más dinero para edificios y menos espacio.
Eso no significa que no quede nada. Eso servirá. No demasiado.
Cómo solucionar el problema del exceso de espacio de almacenamiento en tu hogar
No entre en pánico si su casa parece un almacén. Arreglalo.
- Audita tu espacio. Pasear. ¿Dónde te sientes apretado?
- **Elimine los estantes innecesarios. ** Elimina todo lo que no uses.
- **Reconfigurar los armarios. ** Utilice el espacio vertical de forma más inteligente. No más profundo.
- **Abra el diseño. ** Si es posible, retire los muros no portantes.
- **Agrega luz. ** Espejo. puerta de vidrio. Estanterías abiertas.
Solución de bricolaje: recupera tu flujo
No es necesario contratar a un contratista para esto. Consigue una sierra. Un simulacro. Ten paciencia un poco más.
Retire los gabinetes grandes. Reemplácelo con estantes delgados. O nada. Sólo una pared. Cuadro. luz.
Mira cómo se abre el espacio. Observe la circulación del aire. Observa cómo respira la habitación.
¿Es realmente mejor tener más almacenamiento? ¿O es más fácil construir que vivir?
La respuesta puede sorprenderte. Muchas veces menos es más. Pero sólo si lo planificas bien. Empiece poco a poco. Quitar uno. Mira cómo se siente. Luego otro.
Un hogar debe sentirse como un hogar. No es una unidad de almacenamiento.
Mitos del vestuario
fuimos engañados. Un guardarropa debe ser señal de éxito. cómodo. La vida está bien organizada. Pero entra en cualquier lugar típico y verás lo contrario. Este es un almacén donde guardas otras cosas que ocupan espacio en tu hogar.
Hay un punto ideal para el almacenamiento. Demasiado poco y te tropezarás con montones de ropa. Si hay demasiados, llenas los huecos con cosas innecesarias. La falta de espacio funcional es una lucha diaria para las familias en crecimiento. Para aquellos con más espacio, esto es sólo una oportunidad desperdiciada.
El arquitecto Mark P. Sexton de Krueck + Sexton Architects en Chicago fue honesto en su evaluación. Él cree que hay importantes defectos de diseño en el hogar estadounidense promedio. armario.
“En Estados Unidos, los vestidores son una increíble pérdida de espacio”, dice Sexton. “Es el mayor desperdicio de espacio, pero a la gente le encanta”.
No está en contra del almacenamiento. Es una persona que valora la eficiencia. El problema es el uso del espacio. Hay pasillos en lugar de armarios. Pasillos que separan tu ropa de tu vida.
Una buena planificación produce el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.
Sexton apoya gabinetes flexibles y hermosos. Además de mantener las camisas y los pantalones separados, utilice un plano que tenga en cuenta el flujo del tráfico.
9: Muy poca circulación
El verdadero problema no es sólo demasiados armarios. El espacio es demasiado pequeño para moverse.
Al diseñar un armario, el objetivo suele ser la mayor densidad de almacenamiento. Forra las paredes. Apila los estantes. Estás ignorando el centro. ¿Ese espacio central? Elige tu ropa aquí.
Si tienes un espacio pequeño, es posible que tengas problemas con el diseño. Se desliza a través de la varilla de suspensión. Tocas la caja y la abres. El armario comienza a convertirse en una carrera de obstáculos en lugar de un refugio.
La solución de Sexton es simple, pero a menudo se pasa por alto en compilaciones personalizadas. Priorizar la circulación.
–Déjame respirar. ** No ocupe cada centímetro de espacio en la pared.
– Utilizar armarios para almacenamiento. ** Los estantes fijos son más limpios y más eficientes que los estantes independientes.
– Abre el camino. Los pasillos están destinados únicamente al transporte y no al almacenamiento de existencias.
Este enfoque requiere un cambio de mentalidad. Se pueden perder varios pies cúbicos de espacio de almacenamiento. En cambio, obtienes un espacio que se siente abierto, útil y realmente utilizable.
La mayoría de los propietarios no se dan cuenta de que están diseñando para ellos mismos. Querían la imagen de un retiro tipo spa sin la disciplina de la apertura. Quieren espacio de almacenamiento organizado.
Esto es una contradicción. Cuando diseña para obtener la máxima capacidad, no puede tener ambas cosas. Tienes que elegir.
Elija eficiencia. Elija flexibilidad.
La próxima vez que planees una renovación, mira el plano. Mide el corredor. ¿Hay suficiente espacio para girar? ¿Es lo suficientemente grande para ser cómodo? ¿O simplemente está demasiado apretado?
Con algunos ajustes de diseño, puedes mejorar enormemente tu comodidad diaria. No se trata de añadir espacio. Se trata de utilizar mejor lo que tienes.
En una casa normal se desperdicia suficiente espacio como para instalar un segundo baño. ¿Por qué ponerlo en el armario?
estamos acostumbrados. Por la mañana, suena la alarma y el aire interior se vuelve mohoso y se recicla o se limpia artificialmente. Vamos a trabajar en coches con las ventanillas subidas o en el metro, donde el aire está lleno de calor y gases de escape. El día avanza en la oficina, que es como una cápsula sellada. Cuando llegas a casa, el ciclo se repite. Estamos rodeados de barreras que nos separan del mundo.
Pero estos obstáculos tienen un precio.
La seguridad y la calidad del aire son factores importantes a la hora de decidir si abrir las ventanas. La privacidad importa. El ruido es importante. La comodidad es importante. En algunas casas antiguas, es posible que las ventanas estén pintadas porque no se han utilizado en años. En los edificios más nuevos, las hojas pueden incluso estar clavadas para evitar robos. Se siente seguro. Se siente controlado.
Sin embargo, este enfoque crea vulnerabilidades ocultas.
Con las ventanas selladas y las persianas cerradas, la casa se siente a salvo de corrientes de aire e intrusos. Mantiene el calor dentro. Pero, ¿qué sucede en caso de emergencia? Se convierte en una trampa. Los códigos de construcción en Estados Unidos y otros países desarrollados exigen planes de salida. Cada habitación debe tener una ruta de escape funcional. Las casas antiguas a menudo no cumplen con estos estándares mínimos de seguridad. Estos se construyeron antes de que las normas contra incendios se volvieran más estrictas y antes de que se entendiera ampliamente el concepto de salidas secundarias.
“Las ventanas selladas y con contraventanas crean una sensación de seguridad en climas fríos y evitan corrientes de aire, pero también pueden representar un peligro para la seguridad al escapar de un incendio u otra emergencia en el hogar”.
Imagina tu dormitorio en llamas. Si las ventanas están pintadas o el pestillo está oxidado y atascado, quedará atrapado. El humo llena la habitación. Golpeas el vaso. No pasa nada. No se trata sólo de comodidad. Se trata de supervivencia.
También hay otro punto de vista. A algunos propietarios les gustan las puertas y ventanas exteriores ocultas porque están fuera de la vista. Creen que ocultar posibles puntos de entrada hace que su hogar sea más seguro. No es así. Las ventanas ocultas pueden convertirse en lugares ideales para la delincuencia, lo que puede convertirlas en lugares ideales para delitos y robos. Los intrusos saben que los propietarios rara vez miran por la ventana trasera del baño o la salida del sótano. Se convierte en un punto ciego.
8: Mal iluminado y con poca potencia
El riesgo de las rutas de escape oscuras
Si la ventana está sellada, es probable que no estés verificando su estado operativo. Esto conduce a otro problema importante, mal iluminado y con poca potencia en los puntos de salida. Si no abre una ventana, no la prueba. No limpias las vías. Incluso si el cordón del cinturón se rompe o el cinturón está doblado, no es necesario reemplazarlo.
Con el tiempo, estos mecanismos fallan.
Necesita una ventana que sea fácil de abrir en caso de emergencia. Sin lucha. Sin fuerza excesiva. Si tienes que romper el cristal para escapar, estás perdiendo preciosos segundos. Si el vidrio es viejo, de un solo panel o está en mal estado, puede romperse de una manera que deje bordes irregulares y utilizables, o romperse por completo y no dejar nada.
Para comprobar la ventana de salida:
- ** Lubricar las orugas. ** Utilice lubricantes a base de silicona en lugar de aceite. El aceite atrae polvo y suciedad, lo que puede volver a obstruir las ventanas al cabo de un año.
- **Verificar
Richard Meier, uno de los arquitectos más respetados del siglo XX, notó desde el principio el flagrante abandono en el diseño de viviendas. Su respuesta a la pregunta “¿Qué errores de diseño comunes se pueden encontrar en el hogar promedio?” “Muy pocos hogares aprovechan la luz natural”.
Suena como una obviedad. Se podría pensar que aprovechar la luz solar es un objetivo universal.
La investigación del MIT lo confirma. Descubrieron que en un edificio típico, la iluminación representa entre el 25 y el 40 por ciento del consumo de energía. La luz natural tiene beneficios económicos y para la salud. Proporciona una “luz blanca casi perfecta” y ofrece importantes beneficios visuales.
Entonces, ¿por qué es esto importante en su decisión de renovación o compra?
Los costos ocultos de demasiadas ventanas
Los compradores y vendedores quieren anunciar la cantidad de ventanas de la propiedad. Este es un punto de venta. Pero la luz natural tiene sus propios problemas.
La luz del sol trae calidez. Esto es muy bienvenido en invierno. En verano, es posible que tengas que tapar estas ventanas para reducir la temperatura. Todas las ventanas también deben mantenerse limpias. También hay problemas de privacidad.
Considere la ubicación de las ventanas. Realice comprobaciones de borrador y de privacidad en diferentes momentos del día. Si no desea que se vean o escuchen sus momentos privados, puede resultar un poco incómodo si la ventana de su vecino está demasiado cerca de la ventana de su baño o dormitorio.
La mayoría de la gente no quiere vivir en cuevas. Sin embargo, salvo algunas excepciones, no es deseable una exposición excesiva.
Si su espacio requiere mucha iluminación artificial, enchufes y cables de extensión, o requiere una inversión considerable en cortinas, es posible que haya algún problema con el diseño general.
Equilibrio de luz y utilidad
El objetivo no es cero ventanas. Este es un arreglo inteligente.
Al evaluar una habitación, no te fijes sólo en la cantidad. Mira el ángulo del sol. Revise la pantalla o el área de trabajo para ver si hay reflejos. Considere el costo del aislamiento. Las ventanas de doble acristalamiento son eficientes pero cuestan más.
Considere espacios que puedan usarse para múltiples propósitos. Un comedor necesita luz para crear ambiente. Lo necesitas en la oficina de tu casa para mejorar la concentración. Un dormitorio lo necesita para despertarse. Pero también necesitas control.
“Si su espacio requiere mucha iluminación artificial, enchufes y cables de extensión o requiere inversiones importantes en cortinas, puede haber problemas con el diseño general”.
Este no es sólo un problema estético. Se trata de funcionalidad.
7: Mala elección para usos múltiples
Intentar utilizar una habitación diseñada teniendo en cuenta la iluminación puede ser una receta para el fracaso.
Imagine que su terraza acristalada se convierte en un horno al mediodía. O en el salón, la pantalla del televisor se refleja demasiado en la ventana y no se puede ver.
Las salas polivalentes requieren flexibilidad.
- Control de deslumbramiento: Las cortinas o estores son imprescindibles.
- Control de temperatura: El aislamiento es importante.
- Privacidad: Los tratamientos por capas pueden ayudar.
Si se ignoran estas cosas durante la reforma, acabamos con un espacio difícil para vivir, aunque en las fotos luzca genial.
Verifique las líneas de visión. Siéntate en la silla. Mira la pantalla. Párate junto a la ventana. ¿Qué ves? ¿Qué sientes?
En algunos casos, menos luz significa mejor rendimiento.
Lo imaginaste perfectamente. La luz del sol golpea la madera dura. El aire es fresco. Estás tejiendo una bufanda, respondiendo correos electrónicos y leyendo una novela.
¿realidad? Este es un trastero con puerta.
caja. bolsa. caja. bolsa.
Este no es sólo un problema estético. Se trata de funcionalidad. Tratar una habitación adicional como un “basurero” puede causar miedo. Cada vez que pasas por delante de una puerta cerrada, siento el peso de los asuntos pendientes. No lo abres. Sólo esperas que siga así.
Deja de mentir sobre lo que “podrías” hacer. Empiece a observar lo que está haciendo “realmente”.
¿Tienes noches de juegos familiares? Si no, no crees una sala de juegos. Parece una exposición de museo llamada “Estilos de vida de los años 1990”. Nadie quiere pasar tiempo en un espacio que parece una actuación.
Sea honesto.
¿Hay algo que te gustaría empezar? Quizás incluso hacer ejercicio en casa. Quizás caligrafía. Quizás estudie francés.
Cambiar el entorno podría ayudar. Un espacio fresco estimula la motivación. Pero no uses eso como excusa para procrastinar. Si tu último movimiento dejó tu “gimnasio en casa” enterrado bajo cajas, pregúntate por qué.
¿Evitas el ejercicio? ¿O evitas las cajas?
El espacio refleja tus hábitos. No tus esperanzas.
Asuntos de climatización
El control del aire acondicionado no se trata sólo de comodidad. Se trata de preservación.
Los libros de bolsillo se deforman. Grietas de madera. La electrónica se sobrecalienta. Si las salas de usos múltiples fueron una ocurrencia tardía en el diseño de su hogar, también podrían ser una ocurrencia tardía en el diseño de HVAC.
El problema es:
Muchos propietarios consideran que las habitaciones libres son zonas opcionales. El termostato se mantiene en 72 grados. El dormitorio se queda en 68. ¿Qué pasa con las habitaciones de invitados? Dependiendo de la estación, hace mucho frío o suda.
Esto es importante.
La humedad podría arruinar los libros. El calor destruye los discos de vinilo. El frío hace caminar descalzo sobre el suelo de cemento. Si realmente desea utilizar el espacio para crear, leer o trabajar, necesita un nivel constante de temperatura y humedad.
Revisa tus respiraderos.
¿Hay una pequeña rejilla de aire de retorno en la esquina? Esta es una señal de alerta. El flujo de aire es clave. El aire estancado genera moho y olores. También hace que la habitación parezca más pesada.
Si su sistema HVAC no funciona en su habitación, tiene dos opciones.
Opción uno: vivir con el compromiso. Acepte que la habitación queda inutilizable en caso de condiciones climáticas extremas. Esto es común en casas antiguas que se han agregado posteriormente.
Opción dos: arreglarlo.
Esto siempre es barato. Pero es más barato que reemplazar libros dañados o pisos deformados.
Mire el sistema de zonificación. Puedes controlar la temperatura de diferentes zonas de forma independiente. Si rara vez usas la habitación, déjala bajar a 60 en invierno. Ahorra energía. Evita que las tuberías se congelen. Sin embargo, si va a utilizar su sala de manualidades “de verdad”, manténgala a una temperatura cómoda de 70 grados.
El equilibrio es más que un simple concepto de diseño. Esto es mecánico.
Revisa los filtros. Los filtros sucios pueden restringir el flujo de aire. Esto hace que el sistema sea más difícil de usar. También recicla el polvo. El polvo se acumula en la máquina de coser. Llega a los pulmones. cubre
Por qué las fallas de HVAC cuestan más que la comodidad
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado son invisibles. Sólo tienen que trabajar. Pero cuando no lo hacen, terminará pagando facturas que van más allá de las altas facturas de servicios públicos. Un diseño incorrecto puede causar más que simples inconvenientes. Este es un defecto estructural.
Considere lo que sucede si el sistema falla. El moho ama la humedad. Si su unidad HVAC tiene el tamaño incorrecto o está mal ubicada, no podrá extraer la humedad del aire. La humedad puede depositarse en las paredes y el techo. Escuchas ruido blanco o peor aún, un fuerte ruido de unidades que luchan en una batalla perdida. O tal vez estás sentado en una habitación fría y el termostato dice que hace calor.
“Si tiene techos altos, demasiadas ventanas y una mala ubicación de ventilación, sus facturas de servicios públicos pueden dispararse antes de accionar el interruptor”.
Esta situación se complica aún más por las fisuras de aislamiento. Pueden ocurrir puntos fríos y puntos calientes si las rejillas de ventilación están bloqueadas por muebles o ubicadas en zonas muertas. Pasas medio año ajustando tu guardarropa en lugar de disfrutar de tu hogar. Las opciones de diseño también son importantes. Una casa mediterránea de estuco puede parecer preciosa, pero si no se tiene en cuenta el clima, se acaba raspando el moho de las paredes cada primavera. La carpintería tradicional asiática y la carpintería victoriana añaden carácter. También aumentan las grietas. Las grietas dejan entrar corrientes de aire. Las corrientes de aire matan la eficiencia.
La comodidad en invierno y verano debe determinar su presupuesto, y no al revés. Si su sistema no puede soportar la carga, ningún ajuste cosmético resolverá el problema.
5: Mala gestión del agua
El agua es la fuerza más destructiva en la renovación de viviendas. Se come los paneles de yeso, pudre las vigas y arruina las superficies. Se podría pensar que los daños causados por el agua son obvios. Hay grietas en los cimientos. Techos manchados. El sótano huele a humedad. Sin embargo, los verdaderos peligros suelen radicar en el proceso de renovación.
¿Qué se puede hacer para evitar un suministro deficiente de agua antes de que ocurra un desastre? Comience con la instalación de plomería. El esqueleto de una zona húmeda. Si las tuberías están mal sujetas o conectadas, pueden producirse fugas. Utilice materiales de calidad. El cobre, el PEX o el PVC tienen cada uno su lugar, pero las conexiones importan más que la tubería en sí.
La prueba de presión no es negociable. Sellar el sistema. Inflalo. Vigila el indicador. Una caída de presión indica una fuga. Encuéntralo. Arreglalo. No cubrir con placas de yeso.
La gestión del agua también se aplica al lugar donde fluye el agua. Canalones. Bajantes. Calificación. Si el agua de lluvia se acumula en los cimientos, encontrará una manera de entrar. Extienda la bajante al menos a seis pies de distancia de su casa. Incline el terreno lejos de los cimientos. Esto es algo básico, pero muchos propietarios lo omiten para ahorrar tiempo y dinero.
La impermeabilización es importante en la cocina y el baño. Los tableros de soporte para azulejos por sí solos no son suficientes. Necesitas una membrana. Una membrana o lámina o aplicación líquida forma una barrera continua. Si omite este paso, el agua penetrará en el sustrato. El molde también seguirá. La reparación costará diez veces más que la impermeabilización.
Considere dónde se instalará el calentador de agua. ¿Está en un lugar de fácil acceso? ¿Tiene bandeja de drenaje? Si gotea, debes drenarla en lugar de dejar que se filtre debajo del piso. Una simple bandeja con línea de drenaje puede salvarte
Si no hay plomería municipal disponible, es de sentido común cavar el inodoro lejos del área para dormir y cocinar. No querrás que los olores se propaguen por tu casa. Entonces, ¿por qué muchos hogares occidentales, especialmente los más antiguos, colocan el baño al lado del comedor y la cocina?
La respuesta es sencilla. Se trataba de tuberías.
Esto no tiene nada que ver con la privacidad. Se trataba de tuberías. Es ventajoso compartir agua caliente en la cocina y el baño. Además, si la pipa está correctamente doblada hacia abajo, evita que el humo se escape hacia arriba. Pero esta proximidad trae sus propios problemas.
Puede que haya algún problema con el baño. Los lugares donde te lavas el cuerpo están justo al lado del inodoro.
Si elige vivir en una casa histórica, a menudo puede resultar incómodo para los invitados a la cena ser los únicos que usan el baño hasta que los demás invitados hayan dejado la mesa fuera de la puerta del baño.
La ubicación, la ubicación y la cantidad de baños son consideraciones importantes para las familias en crecimiento, pero la accesibilidad también puede ser un factor para las familias de edad avanzada. Especialmente en una casa de dos niveles, subir y bajar escaleras es tan importante como llevar a los niños y a los padres a la escuela o al trabajo a tiempo todas las mañanas.
4: Espacio de cocina desordenado
La mayoría de las cocinas históricas no están diseñadas para la vida moderna. Están diseñados para diferentes épocas. Un ritmo diferente. La cantidad de comida es diferente.
Cuando entras en un bungalow de los años 20 o en un rancho de los años 50, lo primero que notas es la falta de espacio en el mostrador. No es sólo un terreno baldío. No hay suficiente espacio de trabajo. Tienes que preparar los ingredientes. Necesitas un lugar para servir comida. Necesitas un lugar para una olla caliente.
En las casas antiguas estos elementos rara vez conviven.
El clásico “triángulo de trabajo” (fregadero, cocina, frigorífico) a menudo se estropea. O tal vez sea tan pequeño que chocas los codos con tu cónyuge mientras preparas la cena. Esto no es un defecto de diseño. Esta fue una elección de diseño en una época en la que menos personas cocinaban al mismo tiempo.
Cuando renuevas, no solo agregas más gabinetes. Más lógica.
Hay algunas cosas que debes tener en cuenta al evaluar el desorden en tu antigua cocina.
- Profundidad del mostrador : muchos mostradores históricos tienen 20 pulgadas de profundidad. Todos los electrodomésticos hoy en día miden 24 pulgadas. El espacio desaparece.
- Altura de almacenamiento : Para empezar, los gabinetes superiores suelen ser demasiado altos o demasiado bajos. La accesibilidad es importante, especialmente si no eres muy alto.
- Almacenamiento de electrodomésticos : ¿Hay espacio para un lavavajillas? ¿O solo el área de lavado de manos?
- Iluminación : ¿La luz proviene del centro de la habitación o de encima del lavabo? La iluminación del trabajo es muy importante.
Se podría pensar que este problema se puede solucionar con un cambio. puedes pero ten cuidado.
Derribar paredes para abrir la cocina puede comprometer el soporte estructural. En las casas históricas, los muros de carga se utilizan a menudo en lugares inesperados. Verifique la dirección de la viga. Busque vigas. No crea que los paneles de yeso son lo único que sostiene su techo.
Si no puedes escalar, organízate.
Utilice el espacio vertical. Instale estantes para cajones en gabinetes profundos. Si el plano lo permite, agregue una isla. Pero no lo fuerces. Una cocina estrecha es peor que una cocina pequeña.
Piense en el flujo. donde
Las cocinas sirven a dos maestros. Algunos quieren un centro de reunión, mientras que otros quieren una zona estéril para la reunión. Si se hace incorrectamente, puede restarle atractivo a su hogar e interferir con su vida diaria. La elección entre estaciones de cocina compactas y eficientes y espacios sociales abiertos define las renovaciones modernas. Este no es sólo un problema estético. Se trata de fluir.
Un estudio americano realizado en 1946 siguió los pasos físicos reales de las amas de casa mientras preparaban la cena. La diferencia es obvia. El “diseño ideal” requiere sólo 70 pasos. Uno mal diseñado exigía 454. Esto desperdicia mucha energía. La solución propuesta era sencilla: colocar electrodomésticos, armarios y cajones en sólo dos paredes. Piense en ello como el abuelo de la eficiencia de las cocinas actuales.
Por qué los planos de planta no logran inspirar
Hemos evolucionado a partir de esas limitaciones de dos paredes. Ahora las islas se utilizan para proporcionar más espacio en el mostrador, almacenamiento y asientos informales. Esta modificación transforma la clásica forma de “L” en un modelo con forma de “U” o “G”. Pero la eficiencia a menudo pasa a un segundo plano en comparación con los metros cuadrados.
Vea la cocina de Frankfurt de 1926. Ésta es una maravilla de la eficiencia doméstica. Pequeña huella. Superficies fáciles de limpiar. Flujo de trabajo lógico. Pero con sólo 6,2 x 11,2 pies, es estrictamente un espacio de trabajo en solitario. No se podía organizar una cena allí. Acabas de cocinar.
Equilibrando la eficiencia con los espacios abiertos
Los diseñadores contemporáneos combinan elementos de ambas épocas. ¿El resultado? Diferentes tipos de cocina. También hay pequeñas cajas sin ventanas que están optimizadas exclusivamente para la preparación de alimentos. El área restante es una gran área de concepto abierto integrada al salón. Esta compensación es real. Se obtiene espacio social, pero se pierde ventilación. Los persistentes aromas de repollo, curry y ajo se convierten en parte del perfil olfativo permanente del hogar.
Todavía no existe un término medio perfecto. Tienes que elegir qué es más importante para tu hogar. ¿Quiere minimizar los pasos en el proceso de preparación de la cena o quiere observar a los invitados mientras cortan las verduras? Ambos son válidos. Ninguna de las dos cosas es fácil de hacer bien. Las mejores renovaciones reconocen esta tensión antes de comenzar.
Costos de complejidad. Si agrega carpintería compleja, deberá darle forma. Unir suelos requiere precisión. Las alfombras a juego requieren atención al detalle. Personalizar puertas y ventanas puede ser una molestia. Cuanto más complejo sea el diseño, más superficies deberán limpiarse y cubrirse. Se suma.
Patrimonio de la casa rancho
Después de la Segunda Guerra Mundial nació el estilo rancho. Arquitectos como Cliff May, Alfred Levitt y Frank Lloyd Wright ayudaron a dar forma a este nuevo tipo de vivienda. Reduzca costos combinando espacios habitables. El resultado es una sala de estar central donde las habitaciones están separadas por pasillos.
Si se hace bien, estas casas fluyen. Las habitaciones están conectadas entre sí. Las puertas y ventanas ofrecen una transición suave al exterior. Sin embargo, si no se hace correctamente, el interior del espacio se construye en torno a un sinfín de rectángulos y cuadrados. Comenzó como una forma de vida moderna y atractiva. Tenía mala fama porque estaba popularizando las casas alargadas y en forma de caja.
Devolución de la Caja
Vuelven los elementos arquitectónicos. Surgen elaboradas réplicas de detalles históricos. Porches volvió. Se agregaron decoraciones lujosas. Pero el rectángulo sigue ahí. En la mayoría de los hogares occidentales, ésta es una fuerza que no se puede ignorar.
Resulta que deshacerse del estilo cuadrado era un diseño importante para los compradores. El objetivo principal es romper con el estilo uniforme. En los últimos años, los rectángulos han vuelto a estar de moda con modelos tipo loft y espacios abiertos. Lo devolvieron a una forma modernista más original. Esto no significa abandonar la caja. Se trata de dominarlo.
Materiales incorrectos
Elegir el material equivocado puede arruinar la reforma incluso antes de comenzar. Puedes elegir madera dura que se raye con facilidad. O alfombra que se mancha con un solo derrame. La durabilidad es importante. La estética es importante. Pero la funcionalidad es lo más importante.
Piensa en tu estilo de vida. ¿Tienes alguna mascota? ¿Niños? ¿Está en una zona de mucho tráfico? Elija materiales que puedan resistir el abuso. Las maderas duras son hermosas, pero caras y sensibles a la humedad. El laminado es una opción más económica, pero puede parecer plástico. Los tableros de vinilo son duraderos e impermeables. Imita muy bien la madera.
“La funcionalidad, no sólo la apariencia, debe guiar la elección del material.”
No olvide la calidad cuando importa. Los pisos en las entradas reciben una paliza. Los salpicaderos de la cocina están expuestos al aceite y al calor. Los azulejos del baño suelen estar expuestos al agua. Utilice materiales adecuados para su entorno.
Las herramientas también son importantes. Con una buena sierra circular se consigue un corte limpio. El nivel de burbuja garantiza una línea recta. Usar un medidor de humedad puede ayudar a prevenir deformaciones futuras. Invierta en herramientas básicas. Facilitan el trabajo y mejoran los resultados.
Seguridad ante todo. Utilice gafas de seguridad. Utilice protección auditiva. Mantenga limpio su espacio de trabajo. El peligro de tropiezo es real. El polvo puede ser perjudicial para la salud. Aspire regularmente. Utilice una máscara al lijar.
La perfección no es el objetivo. Es longevidad. Los materiales cuidadosamente seleccionados duran décadas. Si elige incorrectamente, será necesario reemplazarlo después de unos años. Piensa a largo plazo. Piensa en lo práctico. Considere los costos de complejidad y el costo de reemplazo.
¿Conoces esa sensación cuando usas una camisa que te queda perfecta? La tela respira. Las costuras no se hunden y olvidarás que lo llevas puesto. Luego otra camisa. El que pica. Pasas todo el día tirando, ajustándote y rezando para que nadie note tu malestar.
Vivir en una casa bien construida se siente como una buena camisa. Vivir en una casa barata se siente mal. Esta es una ansiedad persistente de bajo nivel. Sigues notando grietas. Los borradores. Los ruidos del asentamiento.
Un atajo volviendo a enyesar una placa de yeso de baja calidad no soluciona la causa raíz. Oculta los síntomas hasta el próximo chequeo. Las alfombras sobre pisos de concreto delgados pueden parecer cómodas, pero ocultan una inestabilidad estructural. Se trata de fallos superficiales a la espera de ocurrir. Señalan problemas más profundos con la integridad del hogar.
Mira las costuras. El lugar donde se unen el techo y la pared. El lugar donde se unen la pared y el suelo. Estos son puntos de presión. Las grietas, grietas y huecos en estas áreas dicen todo sobre la calidad de los materiales de construcción y cómo la estructura portante puede soportar las cargas.
Las vigas de madera sin tratar o los revestimientos de madera contrachapada o de aglomerado bajo revestimientos o placas de yeso son bombas de tiempo. Se expande y contrae en respuesta a los cambios de temperatura. Este movimiento permite que penetre el agua y el hielo. Esto atrae plagas que atacan la propia madera. Un inspector calificado a menudo puede predecir el costo de mantenimiento de una casa con solo observar los cimientos y los soportes.
Según una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), el 50,2% de los estadounidenses han sido propietarios de una vivienda durante al menos 10 años. El número de personas que los poseen desde hace más de 20 años cayó al 27,6 por ciento. Mucha gente construye y compra pensando en obtener ganancias a corto plazo. Elegir una vivienda fuerte y duradera requiere de la utilización de los materiales adecuados desde el principio.
1: Planificación previa inadecuada
La mayoría de los desastres comienzan mucho antes de que se clave el primer clavo. Comienzan con un plan apresurado, barato o simplemente ignorado.
Análisis de lecho y pruebas de suelo
No se puede construir una casa en un terreno malo. Período. Ignorar la prueba del suelo es el primer gran error. La arcilla se expande cuando está mojada y se contrae cuando está seca. La arena se escurre demasiado rápido. La roca es estable, pero difícil de excavar. Si el plano de los cimientos no tiene en cuenta el tipo de suelo específico de su lote, se trasladará la casa.
- Compactación del suelo: El suelo suelto se asienta de manera desigual. Esto puede provocar un asentamiento desigual, lo que puede provocar grietas en los cimientos y puertas desalineadas.
- Diseño de drenaje: El agua es tu enemigo. Si la planificación previa a la construcción no incluye la nivelación y el drenaje adecuados de los cimientos, pueden ocurrir daños por agua.
Errores de diseño e incompatibilidad de materiales
Un hermoso diseño no tiene sentido a menos que los materiales lo respalden. Usar un marco liviano para soportar cargas pesadas en el techo es un error clásico. Otro enfoque es utilizar paneles de yeso interiores en baños húmedos.
- Muros de carga: Asegúrese de que los muros de carga estén marcados correctamente según el plano de planta. Quitarlos sin el soporte adecuado puede provocar el colapso de la estructura.
- Compatibilidad de materiales: La madera se hincha. contrato metálico. Si mezclas sin considerar diferentes velocidades de movimiento,
La planificación para el envejecimiento, la crianza de los hijos y la vivienda para la familia extendida a menudo pasa a un segundo plano cuando se planifica la vivienda para personas mayores, niños y familias numerosas. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. alienta a los compradores de viviendas a considerar la pregunta: “¿Tengo suficiente espacio ahora y en el futuro?”
Es fácil quedar atrapado en la estética. Pero el hecho de que las familias puedan permanecer juntas o separadas depende en gran medida de la distribución de las habitaciones y de la accesibilidad general del hogar. Tienes que imaginar si prefieres cuartos muy unidos o espacios separados. Esto le brinda control sobre sus opciones de diseño para que coincidan con la dinámica de su hogar en los años venideros.
Cómo planificar el envejecimiento en el lugar
Al preguntarles dónde duermen y cuánta privacidad tienen, puede evitar actualizar o mudarse si es necesario. Incluso trasladar a grandes y pequeños de una habitación a otra es un detalle importante. Ignorar estos factores puede resultar en una vida hermosa pero inhabitable para los abuelos con problemas de movilidad o los adolescentes que necesitan paz y tranquilidad.
Al crear una línea de tiempo de los cambios de vida deseados y posibles, puedes cerrar la puerta a diseños que no envejecerán con una familia. Abre la puerta a un crecimiento más impecable de tu hogar.
Dependiendo de tu presupuesto podrás elegir una vivienda pequeña o grande, el objetivo es el mismo. Construimos estructuras que pueden adaptarse.
“La planificación de la vivienda para las personas mayores, la crianza de los hijos y las familias numerosas suele tener prioridad sobre los hábitos de planificación personal.” – Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD)
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