Кожен хоче врятувати планету. Ви сортуєте сміття. Ви замінюєте лампи розжарювання на енергозберігаючі. Ви вимикаєте світло, виходячи із кімнати. Але це лише базовий рівень. Це практично не впливає на вуглецевий слід, якщо ваш власний будинок є енергоємним монстром.
Тут на сцену виходить сертифікація LEED.
Leadership in Energy and Environmental Design (Лідерство в галузі енергетики та екологічного проектування) — це не просто наклейка на передньому газоні. Це сувора система, розроблена U.S. Green Building Council (USGBC) – Радою з екологічного будівництва США. Вона вимірює збитки, які будинок завдає довкіллю, і заохочує вас за його мінімізацію. Ви можете модернізувати існуючий будинок або збудувати новий з нуля. Шлях до сертифікації вузький, деталізований та потребує великих витрат часу на паперову роботу. Але набрані бали перетворюються на реальну цінність.
Як працює система нарахування балів
Подайте LEED як складний іспит, що складається з обов’язкових питань та додаткових завдань для отримання додаткових балів.
Існують обов’язкові вимоги (prerequisites). Це умови, що не підлягають обговоренню. Якщо ви не виконуєте хоч одне з них, ви не отримуєте сертифікацію. Крапка.
Потім йдуть бали за кредити (credit points). Це є бонуси. Ви можете отримати бали за енергоефективність, збереження водних ресурсів, використання екологічних матеріалів або навіть збереження рослинності.
Ось розподіл за рівнями:
- Сертифікований (Certified): не менше 40 балів.
- Срібний (Silver): від 50 до 59 балів.
Золотий (Gold): від 60 до 79 балів.
**Платиновий (Platinum): 80 і більше балів.
Загальний пул балів, які можна здобути, становить 110. Щоб досягти цього максимуму, необхідно пройти дев’ять конкретних категорій. Йдеться не лише про сонячні панелі. Важливими є те, де розташований будинок, як управляються водні ресурси і яке повітря ви дихаєте.
Регіональні пріоритетні кредити: чому важливе місце розташування
Ви можете подумати, що LEED це система «один розмір для всіх». Це негаразд.
У 2009 році USGBC представила LEED v3. Це оновлення змінило вагові коефіцієнти кредитів і запровадило так звані регіональні пріоритетні кредити. Це додаткові бали за рішення локальних екологічних проблем.
Чому це важливо для вас?
Якщо ви живете в сільській місцевості, схильній до ерозії грунтів, ландшафтний дизайн, що захищає воду для зрошення, може принести вам до чотирьох додаткових балів. Якщо ви знаходитесь у сонячному Південно-Східному регіоні, сонячні панелі можуть принести вам ті самі бонусні бали.
Існують спеціальні кредити для всіх 50 штатів, а також для Пуерто-Ріко та міжнародних проектів. Система визнає, що проблема нестачі води в Аризоні відрізняється від проблеми повеней у Луїзіані. Ви отримуєте бали за вирішення проблеми безпосередньо на задньому дворі.
“LEED v3 по-різному зважує кредити, надаючи більше балів у тих галузях, які мають вищий вплив на навколишнє середовище в конкретних регіонах.”
Якість навколишнього середовища всередині приміщень: справа не тільки в планеті
Більшість людей фокусується на зовнішньому вигляді. Дах. Вікна. Ландшафтний дизайн. Але LEED дбає про те, що потрапляє у ваші легені.
Категорія Якість навколишнього середовища всередині приміщень (Indoor Environmental Quality) присуджує бали за:
- Системи фільтрації повітря, що знижують рівень цвілі та алергенів.
- Контроль вологості для запобігання накопиченню вологи.
- Встановлення витяжних вентиляторів на кухні для видалення забруднювачів.
- Запобігання з’єднанню повітроводів систем опалення, вентиляції та кондиціювання (HVAC) з гаражами та житловими приміщеннями (це основне джерело вихлопних газів).
Також існує вимога до рівномірного опалення та охолодження у всьому будинку. Більше ніяких замерзаючих спалень та саун у ванних кімнатах.
Це не лише питання комфорту. Це питання здоров’я. USGBC зазначає, що повітря всередині приміщень може бути забрудненим, ніж повітря на вулиці. Погана якість повітря призводить до респіраторних захворювань, головного болю та довгострокових пошкоджень здоров’я. Зниження рівня забруднення допомагає навколишньому середовищу, скорочуючи потребу в медичному втручанні та покращуючи загальне громадське здоров’я.
Проблема каміна
Хочете затишний вогонь холодної ночі? Можливо вам доведеться для цього постаратися.
Будинки без камінів автоматично отримують бали за Якість довкілля всередині приміщень. Якщо ви встановите камін, планка підвищується. Вам доведеться виявити винахідливість. Зокрема, ви повинні встановити спеціальні системи безпеки та суворо дотримуватися стандартів EPA (Агентства з охорони навколишнього середовища США) щодо викидів. Якщо ваша дров’яна піч або камін не відповідає цим суворим нормам ефективності та викидів, ви не отримаєте жодних балів.
Це компроміс. Атмосфери проти сертифікації. Знайте свої пріоритети.
Розташування, розташування, розташування
Розташування – це не просто деталь нерухомості. Це механізм нарахування балів для отримання LEED сертифікації. Бали присуджуються залежно від того, де знаходиться ваш будинок щодо існуючої інфраструктури, районів та природних особливостей. У разі реконструкції будинок уже існує. Завдання полягає у тому, щоб використовувати його контекст.
Чому близькість має значення для сертифікації LEED
Ви можете отримати бали, якщо ваша ділянка знаходиться в межах півмилі від водопровідних та каналізаційних мереж. Чому? Це запобігає новому видобуванню ресурсів та порушенню цілісності земель. Ви уникаєте розкопок свіжого ґрунту лише для підключення комунальних послуг.
Але щільна забудова стосується не лише труб. Вона стосується поведінки. Близькість до інших будівель, спільнот чи транспортних вузлів стимулює ходьбу пішки або використання громадського транспорту. Автобуси та поїзди замінюють автомобілі. Це знижує вуглецевий слід. LEED заохочує такий спосіб життя.
Проте є жорсткі обмеження. Ви не отримуєте балів за будівництво у будь-якому місці. Деякі середовища повністю виключені отримання кредитів. Ви не можете претендувати на кредити, якщо ділянка знаходиться:
– на заплаві річки
– поблизу водно-болотних угідь
– у місцях проживання видів, що перебувають під загрозою зникнення
– на рекультивованій парковій зоні
Навіть якщо ви будуєте у безпечній зоні, ви повинні захистити зелені насадження. LEED присуджує бали за створення “зон без порушення”. Це території, де не можна чіпати дерева чи рослини. Вони залишаються недоторканими. Екосистема зберігається у цілісності.
Відповідність стандартам ENERGY STAR
Ось у чому річ. Не можна ігнорувати основи. Усі будинки, сертифіковані за системою LEED, мають відповідати стандартам ENERGY STAR. Це обов’язкова попередня вимога. Без винятків.
Програма, керована Агентством з охорони навколишнього середовища (EPA) та Міністерством енергетики, встановлює добровільний базовий рівень. Щоб відповідати вимогам, ваш будинок має бути на 20–30 відсотків енергоефективнішим, ніж середній будинок. Це суттєва різниця. Вона потребує усвідомленого вибору при реконструкції чи будівництві.
Як закрити цей розрив? Рідко коли допомагає одне рішення. Це комбінація систем. Поліпшена ізоляція зберігає тепло взимку та прохолоду влітку. Вікна з високими експлуатаційними характеристиками знижують навантаження на системи ОВКВ (опалення, вентиляції та кондиціювання повітря). Ці компоненти працюють разом, знижуючи споживання енергії.
Також важливими є побутові прилади. Шукайте моделі сертифіковані ENERGY STAR. Вони споживають менше електроенергії. Те саме стосується ламп освітлення. Перейдіть на світлодіодні лампи. Вони служать довше та споживають значно менше електроенергії.
Якщо ваш будинок перевищує базовий рівень ефективності, ви отримаєте додаткові бали. Чим вища ефективність, тим кращий результат. Але спочатку потрібно досягти мінімального рівня.
Освіта мешканців та довгострокова ефективність
Енергоефективність не закінчується на стінах. Вона поширюється на людей, які живуть усередині. LEED приділяє увагу тому, як навчаються мешканці.
Тут теорія зустрічається із практикою. Ви можете встановити найкращі вікна у світі. Якщо мешканці залишають їх відкритими у сезон кондиціювання, ефективність падає до нуля. Навчання мешканців використання встановлених систем є частиною процесу сертифікації.
Йдеться про зміну поведінки. Покажіть їм розумний термостат. Поясніть графік роботи вентиляції. Зробіть ефективність відчутної. Без цього кроку лише обладнання не може гарантувати отримання балів. Людський фактор такий же важливий, як і ізоляція.
«Розуміння свого будинку» звучить як нудний слайд у корпоративному навчальному відео, але у світі сертифікації LEED це жорстка вимога. Один із дев’яти стовпів зеленого домобудівництва буквально називається «Поінформованість та освіта». На перший погляд, навчання орендарів або покупців тому, як включати та вимикати вимикачі, здається таким, що не має відношення до порятунку планети.
Стандарти сертифікації не погоджуються з такою думкою. Вони нараховують бали за доказ того, що мешканці знають, як використовувати стійкі системи вдома. Якщо ви працюєте з будівельником, який має сертифікат LEED, рахунок збільшується лише в тому випадку, якщо він передає вам керівництво та пояснює його. Йдеться не про те, щоб дати вам брошуру. Це про докладні інструкції для складних систем, таких як рециркуляція дощової води. Ви повинні точно знати, як обмежити використання води у будинку. Якщо ви є орендодавцем, який здає будинок за сертифікатом LEED в оренду, ви можете отримати ці бали, доклавши аналогічні зусилля.
Логіка тут жорстока у своїй простоті. Об’єкт є екологічно чистим рівно тією мірою, як і він використовується. Американська рада з екологічного будівництва (U.S. Green Building Council) каже прямо: технології без зміни поведінки — це даремно витрачені гроші.
Надсучасні прилади ENERGY STAR не заощаджують енергію, якщо мешканець запускає повний цикл прання для однієї сорочки. Вікна та теплоізоляція з високими характеристиками марні, якщо домовласник включає опалення на повну потужність взимку, залишаючи стулки відкритими. Будинок працює старанно. Користувач повинен працювати не менш старанно.
5: Заощаджуйте будівельні матеріали
Переробка кавових чашок стала вам другою натурою. Економія будівельних матеріалів Це зовсім інша історія. Посібники LEED охоплюють весь життєвий цикл будинку, включаючи безладний та хаотичний етап будівництва. Будівельники, які прагнуть сертифікації, зобов’язані отримувати кожну унцію цінності з каркасних і будівельних матеріалів.
Ліміти відходів – це не рекомендації. Це математичні обмеження. Для стійок допустимий рівень відходів зафіксовано на позначці 5 відсотків. Для покрівельних панелей? Дозволено 0 відсотків відходів. Загальний бюджет матеріалів, які потрапляють на сміттєзвалище, не може перевищувати 8,3 відсотка.
Якщо ви будуєте будинок з нуля і хочете отримати зелений значок, вам потрібен підрядник, який поважає ці цифри. Будівельник, який викидає дерево, тому що це просто обрізки, не проходить сертифікаційний тест. Точність тут важливіша за швидкість.
4: Контролюйте ефект «міського теплового острова»
Ефект «міського теплового острова» звучить як сюжет із антиутопічного науково-фантастичного роману, але це вимірна та небезпечна реальність. Міські райони щільно забудовані бетоном, металом та каменем. Ці матеріали вбирають сонячне світло як губи. Сільські райони із зеленими насадженнями залишаються прохолоднішими. Міста піклуються.
Стандарти LEED намагаються розірвати цей цикл. Вони нараховують бали зниження фонової температури з використанням конкретних методів. Подвір’я, тротуари та патіо можна викладати матеріалами з високим альбедо. Альбедо – це просто модне слово для позначення відбивної здатності. Ці матеріали відбивають сонячне світло назад у космос, замість того щоб вбирати його і згодом випромінювати тепло.
Ви можете відмовитися від дорогих плит, що відбивають, якщо віддаєте перевагу іншому вирішенню. Підійдуть рослини та дерева. Посібники тут надзвичайно деталізовані. Щоб отримати бали, 50 відсотків поверхонь, що відбивають, повинні перебувати в тіні.
Математика тут складна. Ви не можете просто гадати. Ви повинні розрахувати затінення на основі дня в році, коли тіні найкоротші. Ця дата — 21 червня опівдні, коли сонце прямо над головою. Якщо ваші дерева не відкидають достатньо тіні в цей день, ви не отримаєте балів.
3: Попрощайтеся з газоном
Традиційний американський газон — це водопожиральна, хімічно залежна чудовисько. Він забезпечує практично нульову екологічну цінність та споживає ресурси з приголомшливою швидкістю. LEED закликає вас позбутися його.
Заміна трави місцевими рослинами або проникним покриттям зменшує стік води та усуває необхідність у газонокосарках із двигуном внутрішнього згоряння. Це також зменшує рахунки за воду. Але це вимагає догляду. Місцеві рослини можуть виглядати не як доглянутий килим. Вони схожі на сад. Ви повинні бути готові пожертвувати бездоганним, стерильним видом газону в стилі гольф-клубу чимось, що справді виживає за рахунок місцевих опадів.
Чи варто естетичних змін? Якщо вам важлива економія води, так. Якщо вам важливі думки сусідів, можливо, ні. Але будинок стає ефективнішим. Ґрунт вбирає воду замість того, щоб спрямовувати її в каналізацію. Повітря залишається прохолодніше. Хімікати не потрапляють у ваші ґрунтові води.
Зниження площі газонів, збереження водних ресурсів
Перестаньте одержимо прагнути ідеального зеленого килима. USGBC (США) не піклується про вашу пихатість, пов’язану з газоном, що розрісся. Більше того, стандарти LEED активно штрафують за це. Керівництво зосереджено на ландшафтному дизайні, зокрема на тому, як ви керуєте водогосподарськими травами, які забирають так багато води та характерні для багатьох заміських дворів.
Кредити нараховуються за скорочення площі “звичайних газонів”. Якщо ви тримаєте покриття із трави на рівні 20% або менше, ви отримуєте три бали. Якщо понад 60%? Нульові бали. Існують і суворі правила: газони заборонені у затінених зонах та на крутих схилах. Навіть якщо ви відповідаєте вимогам, кожна травинка має бути посухостійкою. Замініть решту ділянки мульчів та місцевими рослинами. Це виглядає краще, обходиться дешевше в обслуговуванні та реально допомагає місцевій екосистемі.
Системи рециркуляції води
Економія води – наступний великий рубіж. LEED нараховує бали за збирання та переробку води, а не лише за її економію.
Збір дощової води – це найпростіший крок. Встановіть жолоби та бочки для збирання стоків з даху. Якщо правильно відфільтрувати воду, її можна використовувати для поливу рослин. При більш ретельній фільтрації її теоретично можна використовувати для пиття, хоча більшість людей обмежуються зрошенням.
Сірі стоки – це область, де досягаються реальні показники ефективності. Це непитна вода з раковин, душових та пральних машин. Без серйозної обробки вона є небезпечною для пиття, але ідеально підходить для зрошення вуличних рослин. Ви також можете встановити систему, яка зробить її придатною для пиття. Такі установки потребують значних початкових витрат. Економія на рахунках за комунальні послуги окупить їх згодом.
У деяких регіонах існують муніципальні мережі сірих стоків. Якщо у вашому районі є така мережа, підключення вашого будинку до неї зараховується під час сертифікації. Це інфраструктура, яку не потрібно будувати самостійно.
Стратегія отримання додаткових балів
Посібник LEED вичерпно докладно. Воно відстежує сотні заходів. Вам може здатися, що ви досягли стелі того, що можливо.
Ви ще ні.
USGBC резервує до шести додаткових балів за інновації, яких вони навіть не передбачали. Вам не потрібно винаходити нову енергозберігаючу технологію. Вам просто потрібно перевершити встановлені стандарти.
Більшість домовласників не матимуть таких ідей. Підрядники зазвичай дотримуються коду, якщо вони не пройшли спеціальну підготовку. Тому найміть сертифікованого спеціаліста LEED. Архітектори, дизайнери чи будівельники з цією специфічною сертифікацією мають підготовку в галузі екологічного будівництва. Вони знають, які покращення дають найбільшу віддачу у балах. Вони можуть надати вам ці шість додаткових балів. Це заощаджує час і гарантує, що ви не пропустите очевидних покращень.
Платина на практиці
Фармацевт із Чикаго довів, що це працює. Його будинок 2009 року став одним із перших, які набули статусу LEED Platinum. Він набрав 115 балів.
У будинку встановлений сонячний фотоелектричний масив. Існує система рециркуляції сірих стоків. Працює на геотермальному тепловому насосі. Результат? Будинок виробляє більше енергії, ніж споживає.
Вартість становила 1,6 мільйона доларів. Для будинку такого розміру Чикаго це відносно недорого. Це не проект класу люкс. Це багатофункціональна, ефективна машина.
Є ще багато чого навчитися щодо цих стандартів. Деталі мають значення.
