Um bom design não significa adicionar sinos e assobios. É tudo uma questão de praticidade. Isso permite que o material natural respire. Não precisa ser sofisticado para deixar seu espaço lindo. A verdadeira beleza vem daquilo que é importante para você. É diferente do que está escrito no catálogo. Não é uma coisa popular. Mas o que é útil para sua vida familiar.
Um design ruim pode arruinar uma bela casa. Um orçamento pequeno pode piorar ainda mais a situação. Em muitos casos, os erros não são percebidos até que os anos se passem. Quando surgem melhores métodos de construção. Então as falhas estão bem na sua frente.
Vamos dar uma olhada em 10 erros comuns de design. Não há hierarquia. Sem ordens. Apenas realidade. Se você encontrar um em sua casa, respire. você não está sozinho. Os carpinteiros vêm resolvendo esses problemas há milhares de anos. Os que fazem você mesmo aprendem quebrando coisas. Então conserte-os. Isto é um costume. ciclo de resolução de problemas.
Por que muito armazenamento pode arruinar uma planta baixa
10: Muito espaço de armazenamento
Amamos armários. Adoramos os recursos integrados. Valorizamos cada espaço de armazenamento. Mas muito espaço de armazenamento é uma armadilha. Isso consome espaço. Come luz. Ele come fluxo.
Imagine que seu corredor vira uma despensa. Ou um quarto dominado por armários do chão ao teto. A sala ficou menor. O ar parece pesado. Não consigo me mover. Você está cercado por caixas e latas e coisas que esqueceu que tinha.
O armazenamento deve funcionar para você. Isso não controla você.
Os custos ocultos de um quartinho bagunçado
Cada prateleira custa dinheiro. Cada porta custa dinheiro. Cada metro cúbico de espaço desperdiçado é uma oportunidade desperdiçada de luz, ar e movimento.
Se você construir muito armazenamento, acontecerá o seguinte:
- O corredor vira um túnel estreito.
- A sala parece menor do que realmente é.
- A limpeza se torna um pesadelo.
- Mais dinheiro para edifícios e menos espaço.
Isso não significa que não sobrou nada. Isso servirá. Não muito.
Como resolver o problema do excesso de espaço de armazenamento em sua casa
Não entre em pânico se sua casa parecer um armazém. Corrija isso.
- ** Audite seu espaço. ** Passeie. Onde você se sente apertado?
- **Remova prateleiras desnecessárias. ** Exclua tudo o que você não usa.
- ** Reconfigurar armários. ** Use o espaço vertical com mais sabedoria. Não mais profundo.
- **Abra o layout. ** Se possível, remova paredes não estruturais.
- **Adicione luz. ** Espelho. porta de vidro. Prateleiras abertas.
Correção DIY: recupere seu fluxo
Não há necessidade de contratar um empreiteiro para isso. Pegue uma serra. Uma broca. Seja paciente por mais um pouco.
Remova armários grandes. Substitua por prateleiras finas. Ou nada. Apenas uma parede. Pintura. luz.
Observe o espaço se abrir. Observe a circulação de ar. Observe a sala respirar.
Mais armazenamento é realmente melhor? Ou é mais fácil construir do que viver?
A resposta pode surpreendê-lo. Muitas vezes menos é mais. Mas só se você planejar bem. Comece pequeno. Remova um. Veja como é. Depois outro.
Uma casa deve parecer um lar. Não é uma unidade de armazenamento.
Mitos do guarda-roupa
fomos enganados. Um guarda-roupa deve ser um sinal de sucesso. confortável. A vida é bem organizada. Mas entre em qualquer lugar típico e você verá o oposto. Este é um armazém onde você guarda outras coisas que ocupam espaço na sua casa.
Há um local ideal para armazenamento. Muito pouco e você tropeça em pilhas de roupas. Se houver muitos, você preenche as lacunas com coisas desnecessárias. A falta de espaço funcional é uma luta diária para as famílias em crescimento. Para quem tem mais espaço, esta é apenas uma oportunidade perdida.
O arquiteto Mark P. Sexton da Krueck + Sexton Architects em Chicago foi honesto em sua avaliação. Ele acredita que existem grandes falhas de design no lar americano médio. guarda-roupa.
“Na América, os closets são um desperdício incrível de espaço”, diz Sexton. “É o maior desperdício de espaço, mas as pessoas adoram.”
Ele não é anti-armazenamento. Ele é uma pessoa que valoriza a eficiência. O problema é o uso do espaço. Existem corredores em vez de armários. Corredores que separam suas roupas de sua vida.
Um bom planejamento produz o dobro do resultado com metade do esforço.
Sexton oferece suporte a gabinetes flexíveis e bonitos. Além de manter as camisas e as calças separadas, use uma planta baixa que leve em consideração o fluxo do trânsito.
9: Pouca circulação
O verdadeiro problema não são apenas muitos armários. O espaço é muito pequeno para se movimentar.
Ao projetar um guarda-roupa, o objetivo geralmente é a maior densidade de armazenamento. Forre as paredes. Empilhe as prateleiras. Você está ignorando o centro. Esse espaço central? Escolha suas roupas aqui.
Se você tiver um espaço pequeno, poderá ter dificuldades com o design. Ele desliza pela haste de suspensão. Você bate na caixa e abre. O armário começa a se tornar uma pista de obstáculos em vez de um refúgio.
A solução de Sexton é simples, mas muitas vezes esquecida em construções personalizadas. Priorize a circulação.
–Deixe-me respirar. ** Não ocupe cada centímetro de espaço na parede.
– ** Utilize armários para armazenamento. ** As prateleiras fixas são mais limpas e eficientes do que as prateleiras independentes.
– Abra o caminho. **Os corredores destinam-se apenas ao transporte e não ao armazenamento de estoque.
Essa abordagem requer uma mudança de mentalidade. Vários metros cúbicos de espaço de armazenamento podem ser perdidos. Em vez disso, você obtém um espaço que parece aberto, significativo e realmente utilizável.
A maioria dos proprietários não percebe que está projetando para si mesmos. Eles queriam a imagem de um retiro semelhante a um spa, sem a disciplina da abertura. Eles querem espaço de armazenamento organizado.
Isto é uma contradição. Quando você projeta para capacidade máxima, não pode ter ambos. Você tem que escolher.
Escolha eficiência. Escolha flexibilidade.
Na próxima vez que você planejar uma reforma, observe a planta baixa. Meça o corredor. Há espaço suficiente para virar? É grande o suficiente para ser confortável? Ou está muito apertado?
Com alguns ajustes de layout, você pode melhorar muito seu conforto diário. Não se trata de adicionar espaço. É sobre usar o que você tem de melhor.
A casa média tem espaço desperdiçado suficiente para instalar um segundo banheiro. Por que colocá-lo no armário?
estamos acostumados com isso. De manhã, o alarme dispara e o ar interior fica bolorento e é reciclado ou limpo artificialmente. Vamos trabalhar em carros com as janelas fechadas ou no metrô, onde o ar está cheio de calor e fumaça de escapamento. O dia avança no escritório, que é como uma cápsula lacrada. Quando você chega em casa, o ciclo se repete. Estamos cercados por barreiras que nos isolam do mundo.
Mas estes obstáculos têm um preço.
A segurança e a qualidade do ar são fatores importantes na decisão de abrir as janelas. A privacidade é importante. O ruído é importante. O conforto é importante. Em algumas casas mais antigas, as janelas podem ser pintadas porque não são usadas há anos. Em edifícios mais novos, as faixas podem até ser pregadas para evitar arrombamentos. Parece seguro. Parece controlado.
No entanto, esta abordagem cria vulnerabilidades ocultas.
Com as janelas fechadas e as persianas fechadas, a casa parece protegida de correntes de ar e intrusos. Mantém o calor. Mas o que acontece em caso de emergência? Torna-se uma armadilha. Os códigos de construção nos Estados Unidos e em outros países desenvolvidos exigem planos de saída. Cada cômodo deve ter uma rota de fuga funcional. As casas mais antigas muitas vezes não cumprem estes padrões mínimos de segurança. Estas foram construídas antes que as regulamentações contra incêndio se tornassem mais rigorosas e antes que o conceito de saídas secundárias fosse amplamente compreendido.
“As janelas seladas e fechadas criam uma sensação de segurança em climas frios e evitam correntes de ar, mas também podem representar um risco à segurança ao escapar de um incêndio ou outra emergência doméstica.”
Imagine seu quarto pegando fogo. Se as janelas estiverem pintadas ou a trava estiver enferrujada e emperrada, você ficará preso. A fumaça enche a sala. Você bate no vidro. Nada acontece. Não se trata apenas de conforto. É uma questão de sobrevivência.
Há também outro ponto de vista. Alguns proprietários gostam de portas e janelas externas ocultas porque ficam fora de vista. Eles acreditam que esconder possíveis pontos de entrada torna sua casa mais segura. Isso não acontece. As janelas ocultas podem tornar-se locais ideais para o crime, o que pode torná-las locais ideais para crimes e roubos. Os intrusos sabem que os proprietários raramente olham para a janela traseira do banheiro ou para a saída do porão. Torna-se um ponto cego.
8: Mal iluminado e com pouca potência
O risco de rotas de fuga escuras
Se a janela estiver lacrada, você provavelmente não estará verificando o status operacional. Isso leva a outro grande problema, mal iluminação e pouca potência nos pontos de saída. Se você não abrir uma janela, não a testará. Você não limpa os trilhos. Mesmo que o cordão do cinto se rompa ou o cinto esteja dobrado, ele não precisa ser substituído.
Com o tempo, esses mecanismos falham.
Você precisa de uma janela que seja fácil de abrir em caso de emergência. Sem luta. Sem força excessiva. Se você tiver que quebrar o vidro para escapar, estará perdendo segundos preciosos. Se o vidro for velho, de painel único ou mal conservado, ele pode quebrar de uma forma que deixa bordas irregulares e utilizáveis, ou quebrar completamente e não deixar nada.
Para verificar a janela de saída:
- ** Lubrifique as esteiras. ** Use lubrificantes à base de silicone em vez de óleo. O óleo atrai poeira e sujeira, que podem entupir as janelas novamente em um ano.
- **Verificar
Richard Meier, um dos arquitetos mais respeitados do século 20, percebeu desde cedo a flagrante negligência no design de casas. Sua resposta à pergunta “Quais erros comuns de design podem ser encontrados em uma casa comum?” “Poucas casas aproveitam a luz natural.”
Parece um acéfalo. Você pode pensar que aproveitar a luz solar é um objetivo universal.
A pesquisa do MIT confirma isso. Eles descobriram que num edifício típico, a iluminação representa 25-40 por cento do consumo de energia. A luz natural traz benefícios econômicos e de saúde. Ele fornece quase “luz branca perfeita” e oferece benefícios visuais significativos.
Então, por que isso é importante na sua decisão de reforma ou compra?
Os custos ocultos de muitas janelas
Compradores e vendedores desejam anunciar a quantidade de janelas do imóvel. Este é um ponto de venda. Mas a luz natural tem os seus próprios problemas.
A luz solar traz calor. Isso é muito bem-vindo no inverno. No verão, pode ser necessário cobrir essas janelas para reduzir a temperatura. Todas as janelas também devem ser mantidas limpas. Existem também questões de privacidade.
Considere o posicionamento da janela. Execute verificações de rascunho e de privacidade em horários diferentes do dia. Se você não quer que seus momentos privados sejam vistos ou ouvidos, pode ser um pouco desconfortável se a janela do seu vizinho estiver muito perto da janela do seu banheiro ou quarto.
A maioria das pessoas não quer viver em cavernas. Contudo, com algumas exceções, a exposição excessiva não é desejável.
Se o seu espaço requer muita iluminação artificial, tomadas e extensões, ou requer um investimento considerável em coberturas de janelas, pode haver algo errado com o design geral.
Equilibrando Luz e Utilidade
O objetivo não é zero janelas. Este é um arranjo inteligente.
Ao avaliar um quarto, não olhe apenas a quantidade. Observe o ângulo do sol. Verifique se há brilho na tela ou na área de trabalho. Considere o custo do isolamento. Janelas com vidros duplos são eficientes, mas custam mais.
Considere espaços que podem ser usados para diversos fins. Uma sala de jantar precisa de luz para criar uma atmosfera. Você precisa disso em seu escritório em casa para melhorar a concentração. Um quarto precisa disso para acordar. Mas você também precisa de controle.
“Se o seu espaço requer muita iluminação artificial, tomadas e extensões ou requer investimentos significativos em coberturas de janelas, pode haver problemas com o design geral.”
Este não é apenas um problema estético. É tudo uma questão de funcionalidade.
7: Má escolha para multiuso
Tentar usar uma sala projetada com a iluminação em mente pode ser uma receita para o fracasso.
Imagine a sua marquise transformando-se num forno ao meio-dia. Ou na sala de estar, a tela da TV reflete muito na janela e não pode ser vista.
Salas polivalentes exigem flexibilidade.
- Controle de brilho: Cortinas ou persianas são essenciais.
- Controle de temperatura: O isolamento é importante.
- Privacidade: Tratamentos de camadas podem ajudar.
Se essas coisas forem ignoradas durante a reforma, acabamos com um espaço difícil de morar, mesmo que fique ótimo nas fotos.
Verifique as linhas de visão. Sente-se na cadeira. Olhe para a tela. Fique perto da janela. O que você vê? O que você sente?
Em alguns casos, menos luz significa melhor desempenho.
Você imaginou perfeitamente. A luz solar atinge a madeira dura. O ar está fresco. Você está tricotando um lenço, respondendo e-mails e lendo um romance.
realidade? Esta é uma arrecadação com porta.
caixa. bolsa. caixa. bolsa.
Este não é apenas um problema estético. É tudo uma questão de funcionalidade. Tratar um cômodo extra como um “depósito de lixo” pode causar medo. Cada vez que você passa por uma porta fechada, sinto o peso de assuntos inacabados. Você não abre. Você só espera que continue assim.
Pare de mentir sobre o que você “poderia” fazer. Comece a observar o que você está “realmente” fazendo.
Você tem noites de jogos em família? Caso contrário, não crie uma sala de jogos. Parece uma exposição de museu chamada “Estilos de vida dos anos 1990”. Ninguém quer passar tempo em um espaço que parece uma performance.
Seja honesto.
Há algo que você gostaria de começar? Talvez até malhar em casa. Talvez caligrafia. Talvez estude francês.
Mudar o ambiente pode ajudar. Um espaço novo estimula a motivação. Mas não use isso como desculpa para a procrastinação. Se sua última mudança deixou sua “academia doméstica” enterrada em caixas, pergunte-se por quê.
Você evita exercícios? Ou você evita as caixas?
O espaço reflete seus hábitos. Não suas esperanças.
HVAC é importante
O controle do ar condicionado não se trata apenas de conforto. É tudo uma questão de preservação.
Os livros de bolso estão deformados. Rachaduras na madeira. Superaquecimento dos eletrônicos. Se as salas multifuncionais fossem uma reflexão tardia no layout da sua casa, elas também poderiam ser uma reflexão tardia no projeto de HVAC.
O problema é:
Muitos proprietários consideram os quartos vagos como zonas opcionais. O termostato permanece em 72 graus. O quarto fica em 68. E os quartos de hóspedes? Dependendo da estação, pode estar congelando ou suando.
Isto é importante.
A umidade pode estragar os livros. O calor destrói discos de vinil. O frio faz andar descalço no chão de concreto. Se você realmente deseja usar o espaço para criar, ler ou trabalhar, você precisa de um nível consistente de temperatura e umidade.
Verifique suas aberturas.
Existe uma pequena grade de retorno de ar no canto? Esta é uma bandeira vermelha. O fluxo de ar é fundamental. O ar estagnado cria mofo e odores. Também faz com que o ambiente pareça mais pesado.
Se o seu sistema HVAC não funcionar no seu quarto, você tem duas opções.
Opção um: viver com o compromisso. Aceite que o quarto ficará inutilizável em caso de condições climáticas extremas. Isso é comum em casas mais antigas que foram acrescentadas posteriormente.
Opção dois: consertar.
Isso é sempre barato. Mas é mais barato do que substituir livros danificados ou pisos empenados.
Observe o sistema de zoneamento. Você pode controlar a temperatura de diferentes zonas de forma independente. Se você raramente usa o ambiente, deixe cair para 60 no inverno. Economize energia. Evita o congelamento dos tubos. No entanto, se você for usar sua sala de artesanato “de verdade”, mantenha-a a confortáveis 70 graus.
O equilíbrio é mais do que apenas um conceito de design. Isso é mecânico.
Verifique os filtros. Filtros sujos podem restringir o fluxo de ar. Isso torna o sistema mais difícil de usar. Também recicla poeira. A poeira se acumula na máquina de costura. Entra nos pulmões. cobre
Por que a falha do HVAC custa mais que o conforto
Os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado são invisíveis. Eles apenas precisam trabalhar. Mas quando isso não acontecer, você acabará pagando contas que vão além das altas contas de serviços públicos. O design incorreto pode causar mais do que apenas inconvenientes. Este é um defeito estrutural.
Considere o que acontece se o sistema falhar. O mofo adora umidade. Se a sua unidade HVAC for do tamanho errado ou estiver fora do lugar, ela não conseguirá extrair a umidade do ar. A umidade pode se depositar nas paredes e no teto. Você ouve um ruído branco ou pior, um barulho alto de unidades travando uma batalha perdida. Ou talvez você esteja sentado em uma sala fria e o termostato diga que está quente.
“Se você tiver tetos altos, muitas janelas e ventilação inadequada, suas contas de serviços públicos podem disparar antes de você apertar o botão.”
Esta situação é ainda mais complicada pelas lacunas de isolamento. Podem ocorrer pontos frios e quentes se as aberturas de ventilação estiverem bloqueadas por móveis ou localizadas em zonas mortas. Você passa meio ano ajustando seu guarda-roupa em vez de curtir sua casa. As escolhas de design também são importantes. Uma casa de estuque mediterrânea pode parecer linda, mas se o clima não for levado em consideração, você acaba raspando mofo das paredes a cada primavera. A marcenaria asiática tradicional e a marcenaria vitoriana acrescentam personalidade. As rachaduras também aumentam. As rachaduras permitem a entrada de correntes de ar. As correntes de ar matam a eficiência.
O conforto no inverno e no verão deve determinar o seu orçamento, e não o contrário. Se o seu sistema não aguenta a carga, nenhum ajuste cosmético resolverá o problema.
5: Má gestão da água
A água é a força mais destrutiva na reforma de uma casa. Ele come drywall, apodrece vigas e estraga superfícies. Você pode pensar que os danos causados pela água são óbvios. Existem rachaduras na fundação. Tetos manchados. O porão cheira a mofo. No entanto, os perigos reais residem frequentemente no processo de renovação.
O que você pode fazer para evitar um abastecimento de água deficiente antes que ocorra um desastre? Comece com um trabalho preliminar de encanamento. O esqueleto de áreas úmidas. Se os tubos estiverem mal apoiados ou conectados, poderão ocorrer vazamentos. Use materiais de qualidade. Cobre, PEX ou PVC têm seu lugar, mas as conexões são mais importantes do que o próprio tubo.
O teste de pressão não é negociável. Sele o sistema. Aumente. Observe o medidor. Uma queda na pressão indica um vazamento. Encontre-o. Corrija isso. Não cubra com gesso cartonado.
A gestão da água também se aplica ao local onde a água flui. Calhas. Algerozes. Classificação. Se a água da chuva se acumular na fundação, ela encontrará uma maneira de entrar. Estenda o tubo de queda a pelo menos dois metros de distância de sua casa. Incline o solo para longe da fundação. Isso é algo básico, mas muitos proprietários ignoram isso para economizar tempo e dinheiro.
A impermeabilização é importante na cozinha e no banheiro. As placas de apoio por si só não são suficientes. Você precisa de uma membrana. Uma membrana ou aplicação de líquido ou folha forma uma barreira contínua. Se você pular esta etapa, a água penetrará no substrato. O molde também seguirá. O reparo custará dez vezes mais que a impermeabilização.
Considere onde o aquecedor de água será instalado. Está em um local de fácil acesso? Possui bandeja de drenagem? Se houver vazamento, será necessário drená-lo em vez de deixá-lo escorrer para o chão. Uma panela simples com linha de drenagem pode salvar você
Se o encanamento municipal não estiver disponível, é de bom senso cavar o banheiro longe da área de dormir e de cozinhar. Você não quer que os odores se espalhem pela sua casa. Então, por que muitas casas ocidentais, especialmente as mais antigas, colocam o banheiro ao lado da sala de jantar e da cozinha?
A resposta é simples. Era sobre canos.
Isso não tem nada a ver com privacidade. Era sobre canos. É vantajoso partilhar água quente na cozinha e na casa de banho. Além disso, se o tubo for dobrado corretamente para baixo, evita que a fumaça escape para cima. Mas esta proximidade traz consigo os seus próprios problemas.
Pode haver algo errado com o próprio banheiro. Os locais onde você lava o corpo ficam ao lado do banheiro.
Se você optar por morar em uma casa histórica, muitas vezes pode ser desconfortável para os convidados do jantar serem os únicos a usar o banheiro até que os outros convidados deixem a mesa do lado de fora da porta do banheiro.
A localização, a localização e o número de casas de banho são considerações importantes para as famílias em crescimento, mas a acessibilidade também pode ser um factor para as famílias idosas. Especialmente em casas de dois andares, subir e descer escadas é tão importante quanto levar os filhos e os pais para a escola ou para o trabalho na hora certa todas as manhãs.
4: Cozinha bagunçada
A maioria das cozinhas históricas não foi projetada para a vida moderna. Eles são projetados para diferentes épocas. Um ritmo diferente. A quantidade de comida é diferente.
Quando você entra em um bangalô da década de 1920 ou em um rancho da década de 1950, a primeira coisa que você nota é a falta de balcão. Não é apenas um terreno baldio. Espaço de trabalho insuficiente. Você tem que preparar os ingredientes. Você precisa de um lugar para servir comida. Você precisa de um lugar para uma panela quente.
Nas casas antigas, estes elementos raramente coexistem.
O clássico “triângulo de trabalho” (pia, fogão, geladeira) freqüentemente quebra. Ou talvez seja tão pequeno que você bate os cotovelos no seu cônjuge enquanto prepara o jantar. Esta não é uma falha de design. Esta foi uma escolha de design numa época em que menos pessoas cozinhavam ao mesmo tempo.
Ao renovar, você não apenas adiciona mais armários. Mais lógica.
Há algumas coisas que você deve ter em mente ao avaliar a desordem em sua antiga cozinha.
- Profundidade do contador : muitos contadores históricos têm 20 polegadas de profundidade. Todos os eletrodomésticos hoje em dia têm 24 polegadas. O espaço desaparece.
- Altura de armazenamento : Os gabinetes superiores costumam ser muito altos ou muito baixos para começar. A acessibilidade é importante, especialmente se você não for muito alto.
- Armazenamento de eletrodomésticos : Há espaço para uma máquina de lavar louça? Ou apenas a área de lavagem das mãos?
- Iluminação : A luz vem do meio do cômodo ou de cima da pia? A iluminação de trabalho é muito importante.
Você pode pensar que esse problema pode ser resolvido com uma mudança. você pode, mas tenha cuidado.
Quebrar paredes para abrir a cozinha pode comprometer o suporte estrutural. Em casas históricas, as paredes estruturais são frequentemente utilizadas em locais inesperados. Verifique a direção da viga. Procure por vigas. Não pense que o drywall é a única coisa que sustenta o seu telhado.
Se você não consegue escalar, organize.
Use espaço vertical. Instale prateleiras de gavetas em armários profundos. Se a planta permitir, adicione uma ilha. Mas não force. Uma cozinha apertada é pior do que uma cozinha pequena.
Pense no fluxo. Onde
As cozinhas servem dois mestres. Alguns querem um centro de reunião, enquanto outros querem uma zona estéril para reuniões. Se feito incorretamente, pode prejudicar o apelo da sua casa e interferir na sua vida diária. A escolha entre estações de cozinha compactas e eficientes e espaços sociais abertos define as renovações modernas. Este não é apenas um problema estético. É uma questão de fluxo.
Um estudo americano realizado em 1946 acompanhou os passos físicos reais das donas de casa enquanto preparavam o jantar. A diferença é óbvia. O “layout ideal” requer apenas 70 etapas. Um mal projetado exigia 454. Isso desperdiça muita energia. A solução proposta era simples: colocar eletrodomésticos, armários e gavetas em apenas duas paredes. Pense nisso como o avô da eficiência da cozinha de hoje.
Por que as plantas baixas não inspiram
Evoluímos a partir dessas restrições de duas paredes. Agora as ilhas são usadas para fornecer mais espaço no balcão, armazenamento e assentos casuais. Esta modificação transforma o clássico formato “L” em um modelo em formato “U” ou “G”. Mas a eficiência muitas vezes fica em segundo plano em relação à metragem quadrada.
Veja a Cozinha de Frankfurt de 1926. Esta é uma maravilha da eficiência doméstica. Pegada minúscula. Superfícies fáceis de limpar. Fluxo de trabalho lógico. Mas com apenas 6,2 x 11,2 pés, é estritamente um espaço de trabalho individual. Você não poderia organizar um jantar lá. Você acabou de cozinhar.
Equilibrando eficiência com espaços abertos
Os designers contemporâneos combinam elementos de ambas as épocas. O resultado? Diferentes tipos de cozinha. Existem também pequenas caixas sem janelas que são otimizadas exclusivamente para a preparação de alimentos. A restante área é uma grande área em conceito aberto integrada na sala. Essa compensação é real. Você ganha espaço social, mas perde-se a ventilação. Os aromas persistentes de repolho, curry e alho passam a fazer parte do perfil olfativo permanente da casa.
Ainda não existe um meio-termo perfeito. Você tem que escolher o que é mais importante para sua família. Quer minimizar as etapas do processo de preparação do jantar ou quer observar os convidados enquanto cortam vegetais? Ambos são válidos. Nenhum dos dois é fácil de acertar. As melhores reformas reconhecem essa tensão antes de iniciar a construção.
Custos de complexidade. Se você adicionar madeira complexa, precisará modelá-la. A união de pisos requer precisão. Tapetes combinando exigem atenção aos detalhes. Personalizar portas e janelas pode ser uma dor. Quanto mais complexo o projeto, mais superfícies precisam ser limpas e cobertas. Isso acrescenta.
Patrimônio da Casa do Rancho
Após a Segunda Guerra Mundial, nasceu o estilo rancho. Arquitetos como Cliff May, Alfred Levitt e Frank Lloyd Wright ajudaram a moldar este novo tipo de habitação. Reduza custos combinando espaços residenciais. O resultado é uma sala central onde os quartos são separados por corredores.
Se bem feito, essas casas fluem. Os quartos estão interligados. Portas e janelas oferecem uma transição suave para o exterior. Porém, se não for feito corretamente, o interior do espaço é construído em torno de infinitos retângulos e quadrados. Começou como uma forma moderna e atraente de viver. Tinha má reputação porque estava popularizando casas compridas em formato de caixa.
Devolução da Caixa
Os elementos arquitetônicos retornam. Surgem réplicas elaboradas de detalhes históricos. Porches voltou. Adicionadas decorações luxuosas. Mas o retângulo ainda está lá. Na maioria dos lares ocidentais, esta é uma força que não pode ser ignorada.
Acontece que abandonar o estilo quadradão era um design importante para os compradores. O objetivo principal é romper com o estilo uniforme. Nos últimos anos, os retângulos voltaram à moda com modelos loft e open space. Eles o devolveram a uma forma modernista mais original. Isso não significa abandonar a caixa. É tudo uma questão de dominá-lo.
Materiais Errados
Escolher o material errado pode arruinar a reforma antes mesmo de começar. Você pode escolher madeira dura que risque facilmente. Ou carpete que mancha com um único derramamento. A durabilidade é importante. A estética é importante. Mas a funcionalidade é o mais importante.
Pense no seu estilo de vida. Você tem algum animal de estimação? Crianças? Está em uma área de alto tráfego? Escolha materiais que possam resistir ao abuso. As madeiras nobres são bonitas, mas caras e sensíveis à umidade. O laminado é uma opção mais barata, mas pode parecer plástico. As placas de vinil são duráveis e à prova d’água. Imita muito bem a madeira.
“A funcionalidade, e não apenas a aparência, deve orientar a escolha do material.”
Não se esqueça da qualidade quando ela importa. O piso nas entradas sofre uma surra. Os backsplashes da cozinha ficam expostos ao óleo e ao calor. Os azulejos do banheiro costumam ficar expostos à água. Use materiais adequados ao seu ambiente.
As ferramentas também são importantes. Com uma boa serra circular você consegue um corte limpo. O nível de bolha garante uma linha reta. Usar um medidor de umidade pode ajudar a evitar deformações futuras. Invista em ferramentas básicas. Eles facilitam o trabalho e melhoram os resultados.
Segurança em primeiro lugar. Use óculos de segurança. Use proteção auditiva. Mantenha seu espaço de trabalho limpo. O perigo de tropeçar é real. A poeira pode ser prejudicial à saúde. Aspire regularmente. Use uma máscara ao lixar.
A perfeição não é o objetivo. É longevidade. Materiais cuidadosamente selecionados duram décadas. Se você escolher incorretamente, ele precisará ser substituído após alguns anos. Pense a longo prazo. Pense prático. Considere os custos de complexidade e o custo de substituição.
Você conhece aquela sensação de quando veste uma camisa que cai perfeitamente em você? O tecido respira. As costuras não afundam e você vai esquecer que está usando. Depois outra camisa. Aquele que coça. Você passa o dia todo puxando, ajustando e rezando para que ninguém perceba seu desconforto.
Morar em uma casa bem construída parece uma boa camisa. Morar em uma casa barata é ruim. Esta é uma ansiedade persistente de baixo nível. Você continua notando rachaduras. Os rascunhos. Os ruídos de acomodação.
Um atalho para rebocar uma placa de gesso de baixa qualidade não resolve a causa raiz. Esconda os sintomas até o próximo check-up. O carpete em pisos finos de concreto pode parecer confortável, mas esconde a instabilidade estrutural. Estas são falhas superficiais esperando para acontecer. Eles apontam para questões mais profundas com a integridade do lar.
Olhe para as costuras. O local onde o teto e a parede se encontram. O local onde a parede e o chão se encontram. Estes são pontos de pressão. Rachaduras, rachaduras e lacunas nessas áreas dizem tudo sobre a qualidade dos materiais de construção e como a estrutura de suporte pode suportar as cargas.
Vigas de madeira não tratadas ou invólucros de compensado ou aglomerado sob revestimento ou gesso cartonado são bombas-relógio. Ele se expande e contrai em resposta às mudanças de temperatura. Este movimento permite a penetração de água e gelo. Isso atrai pragas que atacam a própria madeira. Muitas vezes, um inspetor qualificado pode prever o custo de manutenção de uma casa apenas observando a fundação e os suportes.
De acordo com uma pesquisa da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB), 50,2% dos americanos possuem uma casa há pelo menos 10 anos. O número de pessoas que os possuem há mais de 20 anos caiu para 27,6%. Muitas pessoas constroem e compram com ganhos de curto prazo em mente. A escolha de uma casa forte e duradoura requer o uso dos materiais certos desde o início.
1: Planejamento antecipado inadequado
A maioria dos desastres começa muito antes de o primeiro prego ser pregado. Eles começam com um plano precipitado, barato ou simplesmente ignorado.
Análise de leito e testes de solo
Você não pode construir uma casa em terreno ruim. Período. Ignorar o teste de solo é o primeiro grande erro. A argila expande quando molhada e contrai quando seca. A areia drena muito rapidamente. A rocha é estável, mas difícil de cavar. Caso o plano de fundação não leve em consideração o tipo específico de solo do seu lote, a casa será transferida.
- Compactação do solo: O solo solto assenta de forma desigual. Isso pode causar assentamentos irregulares, o que pode causar rachaduras na fundação e portas desalinhadas.
- ** Projeto de drenagem: ** A água é sua inimiga. Se o planejamento pré-construção não incluir a classificação e drenagem adequadas da fundação, podem ocorrer danos causados pela água.
Erros de projeto e incompatibilidade de material
Um belo design não tem sentido a menos que os materiais o suportem. Usar uma estrutura leve para transportar cargas pesadas no telhado é um erro clássico. Outra abordagem é usar drywall interno em banheiros molhados.
- Paredes estruturais: Certifique-se de que as paredes estruturais estejam marcadas corretamente de acordo com a planta baixa. Removê-los sem o suporte adequado pode causar o colapso da estrutura.
- Compatibilidade de materiais: Madeira incha. contrato metálico. Se você mixar sem considerar diferentes velocidades de movimento,
O planejamento do envelhecimento, da criação dos filhos e da moradia de famílias extensas geralmente fica em segundo plano ao planejar moradias para idosos, crianças e famílias numerosas. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA incentiva os compradores de casas a considerarem a questão: “Tenho espaço suficiente agora e no futuro?”
É fácil se deixar levar pela estética. Mas se as famílias podem ficar juntas ou separadas depende muito da disposição dos quartos e da acessibilidade geral da casa. Você tem que imaginar se prefere quartos unidos ou espaços separados. Isso lhe dá controle sobre suas escolhas de layout para combinar com a dinâmica da sua casa nos próximos anos.
Como planejar o envelhecimento no local
Ao perguntar onde eles dormem e quanta privacidade eles têm, você pode evitar fazer upgrade ou se mudar, se necessário. Até mesmo mover jovens e idosos de um cômodo para outro é um detalhe importante. Ignorar esses fatores pode resultar em um ambiente bonito, mas inabitável para avós com problemas de mobilidade ou adolescentes que precisam de paz e sossego.
Ao criar uma linha do tempo de mudanças de vida desejadas e possíveis, você pode fechar a porta para projetos que não envelhecerão com a família. Abre a porta para um crescimento mais perfeito da sua casa.
Dependendo do seu orçamento, você pode escolher uma casa pequena ou grande, o objetivo é o mesmo. Construímos estruturas que podem se adaptar.
“Planejar moradia para idosos, criar filhos e famílias numerosas muitas vezes tem precedência sobre hábitos de planejamento pessoal.” – Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD)
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