Najmout si dodavatele je hodně jako přidat se k rodině někoho jiného. Jediný rozdíl je v tom, že si lidi vybíráte sami a můžete je vyhodit, pokud nebudou dělat svou práci. Nebyla to formální svatba, ale byla to invaze do vašeho osobního prostoru. Cizinec pustíte do své pevnosti na týdny nebo dokonce měsíce. Přijdou brzy, budou dělat hluk a vytvoří chaos. Takže potřebujete někoho, kdo bude tolerantní, respektuje váš prostor a skutečně ví, jak položit podklad, než aby jej vytvářel za pochodu.
Musíte pohovorit alespoň se třemi kandidáty. Ne se dvěma. Se třemi. Potřebujete základ pro srovnání spolehlivosti, ceny a temperamentu. Váš domov může být vaším největším bohatstvím. Zacházejte s náborovým procesem se stejnou péčí, jako byste představovali velkou finanční investici.
Než dokument podepíšete, měli byste si jej pečlivě prostudovat. Následující kroky vám pomohou oddělit kvalifikované odborníky od nespolehlivých operátorů.
10: Jaké jsou vaše pracovní zkušenosti?
Kvalifikační dokumenty nejsou možností. Toto je požadované minimum. Musíte zajistit, aby váš potenciální dodavatel měl platnou státní licenci ve vaší konkrétní oblasti. Licenční zákony se značně liší v závislosti na tom, kde žijete. Pokud žijete ve Spojených státech, podívejte se na webovou stránku licenční rady vašeho státu, abyste zjistili, zda práce, kterou plánujete, vyžaduje registraci. Některé státy vyžadují obecnou licenci. Jiné mají specifické klasifikace pro instalatérské, elektrické nebo střešní krytiny.
Kromě licencí věnujte pozornost také finanční a právní struktuře. Vyplácejí ze zákona mzdy svým zaměstnancům? Mají pracovní úrazové pojištění? Pokud u vás doma zaměstnanec spadne ze schodů a dodavatel nemá pojištění, možná budete muset zaplatit lékařské účty. Budete také potřebovat doklad o pojištění odpovědnosti za škody na vašem majetku.
Zkontrolujte, zda nejsou členy profesních sdružení. To není zárukou kvality, ale ukazuje to, že jim záleží na průmyslových standardech. Ještě důležitější je provést kontrolu pozadí. Už někdy vyhlásili bankrot? Byli žalováni za porušení smlouvy nebo špatnou práci? Měli byste vědět, jak dlouho podnikají a pod jakými jmény. Společnost, která během tří let působila pod pěti různými názvy, je červená vlajka.
Získejte doporučení. Neomezujte se pouze na seznam spokojených zákazníků na jejich webu. Hledejte reference na projekty stejné velikosti jako vy. Zavolejte jim. Pokud je to možné, navštivte je doma. Ptejte se na konkrétní otázky: Dostavil se dodavatel včas? Překročil projekt rozpočet? Jak byl úklid organizován? Můžete také kontaktovat Bureau of Fair Trading (BBB), místní soudy nebo státní licenční radu a zjistit, zda existují nějaké stížnosti nebo disciplinární opatření.
Identifikace nespolehlivých dodavatelů
Bureau of Fair Trading (BBB) a Federal Trade Commission (FTC) mají jasné pokyny, čemu se vyhnout. Buďte opatrní, pokud dodavatel:
- Objeví se u vás doma bez pozvání (tvrdý prodej ode dveří ke dveřím je běžná taktika podvodníků).
- Vyžaduje platbu pouze v hotovosti (tím se vyhnete papírovým stopám a ztíží se spory o faktury).
- Používá agresivní prodejní techniky k vynucení rychlého rozhodnutí (legitimní společnosti vám dávají čas na rozmyšlenou).
- Vyžaduje plnou platbu předem (standardní praxí je záloha s následnými platbami podle postupu práce).
- Doporučuje konkrétního „ideálního“ věřitele (to může být známkou podvodů s půjčkami na vylepšení domácnosti).
9: Kdo bude na místě a jak bude probíhat dohled?
To je místo, kde mnoho projektů často selhává. Osoba, se kterou děláte rozhovor, možná nedrží kladivo. Velcí dodavatelé často zadávají práci subdodavatelům nebo řídí posádky, na které osobně nedohlížejí.
Musíte přesně vědět, kdo bude u vás doma pracovat. Bude to majitel? Předák? Rotující obsazení hodinových dělníků? Zeptejte se na řetězec velení. Kdo je zodpovědný za každodenní dohled nad webem? Pokud je majitel na místě pouze jednou týdně, kdo je tam další čtyři dny, aby odpovídal na otázky a poskytoval kontrolu kvality?
Zjistěte, kdo je zodpovědný za získávání povolení a provádění kontrol. V mnoha jurisdikcích musí dodavatelé ze zákona získat stavební povolení. Pokud budete požádáni, abyste získali povolení sami, odejděte. To klade odpovědnost na vás a je to obvykle známka toho, že na něčem šetří nebo nemají licenci.
Stanovte si rozvrh práce. Kdy začínají? Kolik hodin denně pracují? Používají vaši koupelnu? Kde skladujete své materiály? Mohou se zdát jako malé detaily, ale definují vaše zkušenosti během procesu renovace. Dobrý dodavatel bude mít jasný plán správy staveniště, včetně kontroly prašnosti, odstraňování odpadu a bezpečnosti domova během práce.
Hledáte transparentnost. Pokud se zdráhají pojmenovat svou posádku nebo vysvětlit svůj systém dohledu, něco skrývají. Musíte vědět, kdo je zodpovědný, když se něco pokazí.
Vědět, kdo skutečně řídí staveniště, je stejně důležité jako vědět, kdo drží kladivo. Během pohovoru by mělo být přesně vyjasněno, jak dodavatel plánuje organizovat dozor na staveništi a využívat subdodavatele.
Pokud jste se v předchozím kroku ptali na licence, mzdy, pojištění odpovědnosti a pracovní úrazové pojištění, platí stejné otázky pro všechny subdodavatele přivedené na vaše území. Všichni přítomní musí být plně pojištěni. Neexistují žádné výjimky.
Existují finanční důvody, proč se blíže podívat na to, zda mají stálou posádku, nebo se spoléhají na rotující plán. Jasné písemné záznamy o transakcích jsou nezbytné k ochraně před nevyplacením mezd pracovníků generálním dodavatelem.
V některých státech mohou neplacení subdodavatelé uplatňovat mechanické zástavní právo (zástavní právo) vůči vašemu domu. Mohou vás také žalovat o náhradu škody. Můžete se chránit tím, že při každé platbě od svých dodavatelů, subdodavatelů a dodavatelů požádáte o uvolnění zástavního práva nebo zproštění se.
Přítomnost a odpovědnost
Dále se zaměřte na přítomnost na staveništi. Kolik hodin týdně stráví dodavatel na vašem projektu? Na kolika dalších projektech současně pracuje?
Provádí zhotovitel skutečně dílo, nebo plní přísně dozorčí roli? Jak často stránky navštěvuje? Kdo bude dohlížet v jeho nepřítomnosti?
Spolehlivá a zodpovědná přítomnost musí být neustále k dispozici. Mezery v dohledu často vedou ke špatné kvalitě práce.
Kontrola doporučení ohledně chování
Když voláte o reference, ptejte se na chování zaměstnanců. Čistí se denně? Byli dochvilní? Dochvilnost a respekt k osobnímu prostoru jsou nedotknutelné požadavky.
Když už mluvíme o čase, v další části se podíváme na harmonogram projektu.
Čísla jsou závazná. Toto není předběžné hodnocení. Také nečekám, že do léta bude vše hotové. Před podpisem jakéhokoli dokumentu si nezapomeňte zkontrolovat přesné datum zahájení prací a přesné datum dokončení. Ujistěte se, že v ceně je i úklid. Na tento krok stavebníci často zapomínají, dokud barva nezaschne a usadí se prach. Zahrňte tato data do své písemné smlouvy. Kromě harmonogramu potřebujete také podrobný seznam materiálů. Přesně víte, jakou značku dřeva, jaký typ spárovací hmoty a jakou kvalitu sádrokartonu používáte ve vašem domě.
A samozřejmě i změny v pořadí. Život jde dál. Můžete zjistit, že podlahové nosníky jsou shnilé. Místo dlaždic můžete zvolit sofistikovaný backsplash. Jak to ovlivní můj rozvrh? Pokud to není ve smlouvě, zůstáváte s problémem sami.
Zůstaňte v obraze
Nemůžete vidět každou ránu kladivem, pokud nežijete ve stanu uprostřed renovované oblasti. Jak tedy poznáte, že je vše v pořádku? Zeptejte se na komunikační plán. Zavolají? Psát zprávy? Chcete dostávat týdenní přehledy e-mailem?
Definujte přístupový protokol pro objekt. Můžete přijet neohlášeně? Nebo potřebují koordinovat váš příchod? Jak raději odpovídají na otázky? Komu mám napsat přes messenger, když má dotaz ohledně zásuvky nebo barvy laku? Komu mám posílat e-maily?
Bez dokumentace se projekt rozpadá. Ústní slib nic neznamená, pokud se vyskytnou problémy se sádrokartonem. Jsou vyžadovány písemné záznamy. Zdokumentujte každou konverzaci, každý e-mail a každou změnu plánu. Chrání vás. To chrání dodavatele. Tím zabráníte tomu, aby se váš projekt stal noční můrou.
7: Jaký druh záruky můžete poskytnout?
Záruka je víc než jen papírování. Toto je vaše pojištění. Stejně jako byste měli žádat o podmíněné uvolnění zástavního práva před každou platbou, silná záruka zajišťuje, že nezůstanete uvězněni, pokud se něco porouchá šest měsíců poté, co vaše posádka odejde. Od vyjednávacího stolu byste měli odcházet s pocitem nespokojenosti. Nikdy nepodepisujte smlouvu, dokud nebude obsahovat všechny potřebné informace. Přečtěte si prosím pozorně podmínky. Porozumět jim. Pokud se vám něco zdá nejasné, je to proto, že to tak je.
Udržujte podrobnou dokumentaci. Za každou fakturu. Potvrzení o každé platbě. Uchovávejte je elektronicky i fyzicky. Pokud dojde ke sporu (a často k němu dochází), písemné dokumenty tento spor vyhrají.
Pak následují přípravné práce. Ujistěte se, že váš dodavatel získal všechna potřebná povolení. Toto není možnost. Někteří dodavatelé mohou ignorovat stavební povolení nebo porušovat přísná pravidla sdružení vlastníků domů. Lidé si to často neuvědomí, dokud nenarazí na problémy. Nebo dokud si soused nebude stěžovat. V tomto okamžiku nastanou právní problémy, naloží se do kamionu a zmizí. Nedovolte překračování regulačních bariér. Musíte přesně vědět, kdo získává licence a kdo platí poplatky.
Jakmile si vyberete někoho, kdo zvládne tyto strukturální a právní problémy, je čas diskutovat o cenách.
Jaký je závěr?
Konečná čísla by měla odrážet rozsah práce, materiál a mzdové náklady, nikoli jen dohady.
Hodnocení konkrétního produktu nelze vyjednávat. Nespokojte se s jedním jediným číslem, aniž byste jej odemkli. Musíte přesně vědět, kam jdou každý dolar. Při porovnávání čísel hledejte anomálie. Příliš nízký odhad je často past. To obvykle znamená, že dodavatel zmeškal důležitý krok nebo materiál. Výsledek? Práce byla dokončena ve spěchu a nebyla zkontrolována před uplynutím záruky.
Na druhou stranu návrhy, které jsou výrazně vyšší než ostatní, si také zaslouží pečlivou analýzu. To může znamenat, že do ceny zahrnují skryté komplikace, o kterých nevíte. Nebo můžete zaplatit předem. V každém případě to musíte projednat přímo, protože cenový rozdíl je velký. Požádejte je, aby vysvětlili rozdíly řádek po řádku.
Nikdy nepodepisujte závěrečný šek, dokud nebudete 100% spokojeni s dokončenou prací.
Sjednání splátkového kalendáře je stejně důležité jako vyjednávání o celkové ceně. Mějte peníze v kapse co nejdéle. To je vaše výhoda. Pokud dáte 50 % a práce se přestane dělat, máte velmi malou páku. Uspořádejte platby podle milníků. Platíte za to, co je nainstalováno a testováno, nikoli za to, co je slíbeno.
Potřebujete také krizový plán. Stavba byla chaotická. Stěny jsou pokryty hnilobou. Podlaha je nerovná. Jak se zpracovávají změny objednávky? Získejte tyto informace písemně. Určete procento dodatečné práce a materiálů, které lze přidat před zahájením další úlohy. Pokud dodavatel odmítne zahrnout tyto podmínky do smlouvy, odejděte.
5: Jaké jsou vaše pracovní návyky?
Před zahájením výkopových prací určete podmínky vašeho pracovního prostředí
Zvete cizí lidi do svého osobního prostoru týdny nebo dokonce měsíce v kuse. Tato osoba jí, potí se a pracuje ve vaší kuchyni, koupelně a obývacím pokoji. Váš domov se stane jeho kanceláří. Než zatlučete první hřebík, musíte vědět, s kým máte co činit.
Zeptejte se sami sebe: Chci desky pozze? Potřebuji určitý sklon střechy? Tyto problémy se zdají bezvýznamné, dokud se na ně nepodíváte každý den. Ale skutečný problém je v každodenním životě. Musíte pochopit jejich denní rytmus.
Od kdy se na webu objevují? Odcházejí přesně v pět hodin nebo zůstávají až do montáže sádrokartonové příčky? Pracují na vašem projektu s dalšími třemi lidmi přes ulici? Pokud budou jejich zdroje rozptýleny, časový rámec se prodlouží. Měl bys to vědět.
Ptejte se také na nakládání se stavebním odpadem. Stavební odpad nezmizí sám od sebe. Budete mít do dubna na dvoře hromadu tlejícího dřeva? Uklízejí prach ze sádrokartonu nebo ho nechají zamést na vás? Tyto detaily jsou důležitější, než si myslíte.
Dobrý dodavatel respektuje každodenní rutinu majitelů domů. Pokud potřebujete klidný čas pro své dítě nebo klidný čas pro vzdálené pracovníky, dejte jim vědět předem. Vyžádejte si pravidelné zprávy o pokroku. Nečekejte žádná překvapení.
Podepište písemnou smlouvu
Ústní dohody jsou křehké. Mohou se ztratit v důsledku stresu, zpoždění počasí, kolísání cen materiálu atd. Potřebujete papírový záznam.
Co musí obsahovat vaše smlouva
Nepodepisujte nic nejasného. Všechny podrobnosti musí být zapsány na papír. Zahrnout následující:
- Rozsah práce: Přesné úkoly, které je třeba splnit. Žádná formulace „a další nezbytná práce“.
- Materiály: Konkrétní značka, model a množství. Nejen „podlaha“, ale „upravený dub, 3/4 palce, matný povrch“.
- Termíny: Datum zahájení, datum ukončení a milníky podle etap.
- Platební plán: Nikdy neplaťte 100 % předem. Propojte platby s dokončenými fázemi.
- Objednávky změn: Jak jsou změny posuzovány a schvalovány. Ústní změny jsou katastrofou, která teprve čeká.
- Úklid: Kdo každý den vynáší odpadky? Kdo je zodpovědný za závěrečný úklid?
Proč jsou důležité písemné smlouvy
Bez písemné dohody nemáte žádné páky. Pokud dodavatel odvede špatnou práci, nebudete mít možnost požadovat nápravu. Pokud požádá o více peněz, nebudete mít důvod k námitkám. Smlouvy chrání obě strany, ale především vás chrání před nečekanými náklady a zpožděním.
Jak probíhají jednání o podmínkách
Smlouvu si pečlivě přečtěte. Hledejte mezery. Pokud se vám něco nezdá, požádejte o vysvětlení. Nebojte se smlouvat. Dodavatelé to očekávají. To ukazuje, že to myslíte vážně a organizovaně.
Pokud dodavatel odmítne sepsat podmínky písemně, odejděte. Červená vlajka.
Zabezpečení a oprávnění: Nevyjednatelné problémy
Renovace není jen o estetice. Toto je bezpečnostní problém. Ujistěte se, že dodavatel získal všechna potřebná povolení. Práce bez povolení může mít za následek pokuty, problémy s pojištěním a potíže s prodejem vašeho domu.
Zkontrolujte, zda má zhotovitel pojištění odpovědnosti a pracovního úrazu. Pokud dojde ke zranění zaměstnance na vašem pozemku, můžete nést odpovědnost. Než vstoupí na váš pozemek, zkontrolujte jejich údaje.
Závěrečná kontrola
Po dokončení práce ne
Myslíte si, že podpis dokumentu s pevnou cenou zaručuje úspěšnou transakci? To je špatně.
Trávit hodiny diskusemi o projektu s dodavatelem zní profesionálně. Cítíte se zcela bezpečně. Ale když začnou létat žetony, slova zmizí. Pokud to nebude napsané, nestane se to. Místo podání ruky potřebujeme písemnou smlouvu.
Zkontrolujte podrobnosti
Nejistota je příčinou selhání rozpočtu. Ve smlouvě musí být uvedeno konkrétní datum. Datum zahájení? Období? Neexistuje žádná omluva pro “Já to prostě udělám.”
Jakou licenci potřebujete? Kdo to navrhl? Obvykle to dělá dodavatel, ale potřebujete něco napsaného na papíře. Pokud povolení nezískáte, je odpovědná místní správa.
Jasně definovat náplň práce. Ano, ano. Pokud si přejete dubovou podlahu, uveďte kvalitu. Pokud jsou požadovány bílé švy, dejte nám prosím vědět. Jinak skončíte s béžovými a budete doufat, že to sedí.
Změny a čištění
Projekt se mění. Jsou nalezeny shnilé nehty. Trubka není správně umístěna. Zde vstoupí v platnost změna objednávky.
Ustanovení o změně objednávky umožňují provedení dodatečných prací na žádost vlastníka jednotky nebo dodavatele. To chrání obě strany. Souhlasíte s tím, že uhradíte veškeré dodatečné náklady před zahájením prací, nikoli po obdržení faktury.
Jinak začne chaos. Dodavatelé se v demoličních pracích dobře vyznají. Ale není moc dobrý v čištění. Je zde Bloom Clause. Ze zákona jste povinni po dokončení práce po sobě uklidit. Bez něj byste trávili víkendy škrábáním dřevěných třísek ze spár sádrokartonu.
Transparentnost rozpočtu a odpovědnost
Poskytujeme písemné prohlášení o vyloučení odpovědnosti. Pečlivě fixujte materiály. To dělá dvě věci. Omezuje vaši odpovědnost, pokud se něco pokazí. Ukáže vám, kam přesně jdou vaše peníze.
Zkontrolujte čáry. Pokud je cena stromku vyšší, než se očekávalo, poznáte to. Budete také moci vidět, zda jsou pracovní plány plně naplněny.
Nyní, když je dohoda bezpečně uzavřena, pojďme si promluvit o tom, kolik skutečně musíte zaplatit předem.
Kontrola počátečních nákladů
Záloha je čistá hra o štěstí. Abych ukázal, že to myslím vážně, předal jsem peníze zhotoviteli v hotovosti. Ale pokud tato osoba zmizí, nebo v horším případě zmizí na týdny, budete mít problémy. Potřebujeme ochranu před prázdnými sliby.
V Kanadě doporučují provinční licenční rady pro dodavatele omezit zálohy na maximálně 10 % nebo 1 000 USD (podle toho, co je nižší). Logika je zde jasná: legitimní podnik musí mít dostatečnou likviditu, aby mohl nakupovat materiály a platit provozní náklady, aniž by musel začít používat vlastní úspory. Pokud zoufale touží po velkém pokroku, je to červená vlajka, nikoli známka profesionality.
V USA jsou pravidla přísnější. Některé státy mají limity na výši zálohy, kterou může dodavatel legálně požadovat. Měli byste si ověřit místní předpisy. Ale bez ohledu na legislativu platí zlaté pravidlo: platby by neměly předcházet skutečnému postupu prací. Neplaťte za novou střechu, když ještě spíte pod plachtou, jednoduše proto, že předchozí posádka odešla, aniž by dokončila instalaci hydroizolace.
Kdo skutečně obdrží finanční prostředky?
Tím se dostáváme k další důležité otázce. Kdo podepsal účtenku?
Pokud vypíšete šek na obecný název společnosti nebo na osobní účet jednotlivce, aniž byste zkontrolovali oficiální název společnosti, rizika jdou nad rámec špatného výkonu. Pokud se něco pokazí, vaše schopnost získat peníze zpět je ohrožena. Mnoho majitelů domů dělá tu chybu, že platí subdodavatelům přímo, místo aby šli přes generálního dodavatele. Tím se přeruší řetězec odpovědnosti. Pokud generální dodavatel neplatí své účty, může vám zabavit dům. Pokud platíte přímo subdodavateli, můžete se dostat do situace dvojí platby.
Nezapomeňte zkontrolovat právní název uvedený na licenci dodavatele. Ujistěte se, že jméno majitele bankovního účtu odpovídá názvu právnické osoby. Pokud vás dodavatel požádá o platbu na osobní běžný účet, odmítněte. Větší projekty vyžadují obchodní účet nebo použití vázaného účtu. To nemá nic společného s nedůvěrou. Jedná se o vedení jasných písemných záznamů. Každý utracený dolar by měl být vysledován zpět ke konkrétnímu projektu, nikoli k osobnímu fondu na dovolenou.
Zodpovědnost za vyloučení zprostředkovatele
Myslím, že je přirozené chtít zaplatit muži kladivem. Platit jednotlivcům přímo namísto registrovaných společností je však finanční past. Když společnosti platíte, zanechává za sebou papírovou stopu. Provedete zápis do účetní knihy. Zodpovídá za to jedna organizace.
Platíte jednotlivcům? Vzniká tak mezera.
I když má dodavatel platnou licenci, žádost o vypsání osobního šeku je červenou vlajkou. To obvykle znamená, že své příjmy neuvádíte pro daně. Poctiví zaměstnanci své příjmy neskrývají. Pokud nemají licenci vůbec, může se situace rychle stát nebezpečnou. Nejde jen o najímání nelegálních pracovníků. Jste odpovědní za špatnou kvalitu práce. A ještě horší – za zranění přijatá na vašem území.
Nemůžete použít ani hotovost. Nezanechávají žádné stopy. Podezřívaví dodavatelé milují hotovost, protože je neviditelná.
Držte se účtenek. Pokud potřebujete půjčku, využijte dluhové financování. Plaťte kreditní kartou. Tyto metody poskytují ochranu. Nabízejí možnost odvolání. Hotovost s sebou nese pouze riziko.
1: Nespokojte se s dodavatelem
Dodavatel je pouze jedním článkem v řetězu. Pokud je se subdodavatelem nebo dodavatelem špatně zacházeno, propuštěním se problém nevyřeší.
Dodavatelé oceňují platbu. Zahradní centra a obchody s dlaždicemi mohou odmítnout vydat materiály, pokud si nejsou jisti, že hlavní dodavatel materiály zaplatil. Nebo vám může hrozit zástavní právo (zástavní právo) na váš dům. Vlastníte dům, ale také dvakrát dlužíte.
Před konečnou platbou zkontrolujte mechanická zástavní práva. Bude to trvat 10 minut. Tím se ušetří tisíce.
Požadovat, aby se všichni subdodavatelé a dodavatelé vzdali zástavních práv. Požádejte dodavatele o předložení dokladu o zaplacení. Pokud váhají, přestaňte pracovat.
To platí pro všechny druhy práce. Instalatér. Elektrikář. Mistr sádrokartonu. Všechny musí být zaplaceny. Pokud si hlavní dodavatel vezme vaše peníze, přijdou za vámi subdodavatelé.
Žádost o licenci od dodavatele je jen prvním krokem. Častou chybou je myslet si, že když dodavatel řekne: „Nedělejte si s tím starosti“, veškerá odpovědnost je plně přenesena na něj. Vaše náležitá péče tím nekončí.
Většina měst a okresů provozuje online portály obsahující informace potřebné pro renovační a stavební projekty ve specifických PSČ. Tyto zdroje byste měli použít k ověření nároků vašeho dodavatele. Pokud jsou informace na webu nejasné, obraťte se přímo na místní povolovací úřad. Zjistěte si konkrétní pravidla, která musíte dodržovat. Tento jednoduchý postup může být rozdílem mezi informovaným majitelem domu a tím, kdo skončí v obtížné situaci.
V sázce je to vyšší než jen byrokratické formality. Pojištění vašeho domu nezahrnuje práce prováděné bez povolení. Pokud dojde k nehodě, jako je požár, zřícení konstrukce nebo únik vody, a práce byly provedeny bez řádných povolení, může vaše pojišťovna odmítnout vaši pojistnou událost zcela vyplatit. Pokud nezískáte správnou licenci, nenesete odpovědnost za žádné škody.
Můžete jít dál. Kontaktujte svého pojišťovacího agenta a zeptejte se, jaká povolení jsou vyžadována pro váš typ projektu. Potvrďte to před podpisem smlouvy. Pokud budete muset podat pojistnou událost později, písemný důkaz vás zachrání od noční můry.
Vytvořte si svou znalostní bázi
Pokud si chcete rozšířit své znalosti o dodavatelích a rekonstrukcích domů, zapátrejte hlouběji. Situace s rekonstrukcí domů je složitá.
Zdroje pro výstavbu a údržbu
- Jak fungují baterky?
- Proč se zatopené domy musí často bourat?
- Jak fungují zařízení denního světla
- Čím je Integrity Block výjimečný
- Jak se vyrábí keramické dlaždice
- Je správce instalace membrány stejný jako stavební dodavatel?
Zdroje a další informace
- „10 tipů: Ujistěte se, že váš dodavatel je kvalifikovaný.“ Státní dodavatelská licenční rada. (8. prosince 2008)
- Aldene, Dane. “Otázky pro dodavatele před najímáním.” BobVila.com. 2007
- “Kontaktujte licenční radu dodavatelů.” San Francisco Chronicle. 17. března 2007
- “Kontrolní seznam: doporučené otázky pro dodavatele.” ServiceMagic.com.
- DodavateléFromHell.com.
- Goines, Larry. „10 otázek, které byste měli položit dodavateli přestavby“
BiggerPockets.com.
– Národní asociace dodavatelů střech. “Pro vaši informaci.” 2011
– Koupelny Rocky Mountain. “Deset otázek na dodavatele.” 2009
– Asociace realitních kanceláří Silicon Valley.
“Majitelé domů by si měli dávat pozor na najímání nekvalifikovaných dodavatelů.” 1. října 2006
– Washington, Joe. „Než začnete s jakoukoli renovační prací…“ Prezentace na výstavě Atlanta Home Show. 26. září 2008
– “Na co se zeptat potenciálního dodavatele.” DoItYourself.com, 2006
