Наймання підрядника багато в чому схоже на вступ до чужої родини. Різниця лише в тому, що ви самі вибираєте людей і можете їх звільнити, якщо вони не справляються з роботою. Це не було формальним весіллям, але це було вторгнення у ваш особистий простір. Ви впускаєте незнайомця у свою фортецю на тижні чи навіть місяці. Вони приходитимуть рано, шумітимуть і створюватимуть безладдя. Тому вам потрібен хтось, хто буде терпимий, поважає ваш простір і дійсно знає, як укласти чорнову підлогу, а не винаходить його на ходу.
Ви повинні провести співбесіду як мінімум із трьома кандидатами. Чи не з двома. З трьома. Вам потрібна базова лінія для порівняння надійності, цін та темпераменту. Ваш будинок може бути вашим основним активом. Ставтеся до процесу найму з тією ж ретельністю, що й до великої фінансової інвестиції.
Перш ніж підписувати документ, ви повинні ретельно вивчити його. Наступні кроки допоможуть вам відокремити кваліфікованих фахівців від ненадійних операторів.
10: Який ваш трудовий стаж?
Кваліфікаційні документи – це не опція. Це потрібний мінімум. Ви повинні переконатися, що ваш потенційний підрядник має чинну державну ліцензію у вашій конкретній місцевості. Закони про ліцензування дуже різняться залежно від того, де ви живете. Якщо ви живете в Сполучених Штатах, перевірте веб-сайт ради ліцензування вашого штату, щоб дізнатися, чи запланована робота реєстрації. Деякі штати потребують загальної ліцензії. В інших є специфічні класифікації для сантехніки, електромонтажних чи покрівельних робіт.
Крім ліцензій, також зверніть увагу на фінансову та правову структуру. Чи законно вони виплачують заробітну плату своїм працівникам? Чи мають страхування від нещасних випадків на виробництві? Якщо співробітник впаде зі сходів у вас вдома, а підрядник не матиме страховки, вам, можливо, доведеться сплатити медичні рахунки. Вам також знадобляться докази наявності страховки цивільної відповідальності, яка покриває будь-які збитки вашому майну.
Перевірте, чи є членами професійних асоціацій. Це не гарантія якості, але це показує, що вони дбають про галузеві стандарти. Ще важливіше провести перевірку біографії. Чи подавали вони колись на банкрутство? Чи були вони залучені до суду за порушення контракту чи неякісну роботу? Ви повинні знати, як довго вони працюють у бізнесі та під якими назвами. Компанія, яка працювала під п’ятьма різними назвами за три роки, є червоним прапором.
Отримайте поради. Не обмежуйтесь лише ретельно відібраним списком задоволених клієнтів на їхньому веб-сайті. Шукайте рекомендації щодо проектів того ж масштабу, що й ваш. Зателефонуйте їм. Якщо можливо, відвідайте їхні будинки. Ставте конкретні питання: Чи приходив підрядник вчасно? Чи вийшов проект за межі бюджету? Як було організовано прибирання? Ви також можете зв’язатися з Бюро сумлінної торгівлі (BBB), місцевими судами або порадою щодо ліцензування штату, щоб дізнатися, чи є якісь скарги чи дисциплінарні стягнення.
Виявлення ненадійних підрядників
Бюро сумлінної торгівлі (BBB) та Федеральна торгова комісія (FTC) мають чіткі рекомендації щодо того, чого слід уникати. Будьте обережні, якщо підрядник:
- Є до вас додому без запрошення (нав’язливий продаж від дверей до дверей є поширеною тактикою шахраїв).
- Вимагає оплату лише готівкою (це дозволяє уникнути паперових слідів та ускладнює оскарження рахунків).
- Використовує агресивні методи продажу, щоб змусити ухвалити швидке рішення (легітимні компанії дають вам час на роздуми).
- вимагає повну оплату вперед (стандартною практикою є внесення депозиту з наступними платежами в міру виконання робіт).
- рекомендує певного «ідеального» кредитора (це може бути ознакою шахрайства з кредитами на покращення житла).
9: Хто буде на об’єкті і як здійснюватиметься нагляд?
Саме тут часто руйнуються багато проектів. Людина, з якою ви проводите співбесіду, можливо, не триматиме молоток. Великі підрядники часто передають роботу на субпідряд або керують бригадами, за якими вони не спостерігають.
Вам потрібно точно знати, хто буде працювати у вашому домі. Це буде власник? Виконроб? Обертається склад погодинних працівників? Запитайте про ланцюжок командування. Хто відповідає за щоденний нагляд на об’єкті? Якщо власник буває на об’єкті лише раз на тиждень, хто перебуває там у решті чотирьох днів, щоб відповідати на запитання та забезпечувати контроль якості?
Дізнайтеся, хто несе відповідальність за отримання дозволів та проведення інспекцій. Багато юрисдикціях підрядники зобов’язані за законом отримувати будівельний дозвіл. Якщо вас просять отримати дозвіл самостійно, йдіть. Це перекладає відповідальність на вас і зазвичай є ознакою того, що вони заощаджують на чомусь або не мають ліцензії.
Визначте графік робіт. Коли вони починають? Скільки годин вони працюють щодня? Чи використовують вони ваш санвузол? Де ви зберігаєте свої матеріали? Це, начебто, дрібні деталі, але вони визначають ваш досвід проживання в процесі ремонту. Хороший підрядник має чіткий план керування об’єктом, включаючи контроль пилу, вивіз сміття та безпеку будинку під час робіт.
Ви шукаєте прозорість. Якщо вони неохоче називають свою бригаду чи пояснюють систему нагляду, вони щось приховують. Ви повинні знати, хто відповідає, коли щось йде не так.
Знати того, хто фактично контролює будівельний майданчик, так само важливо, як і знати того, хто тримає молоток. Під час співбесіди слід уточнити, як саме підрядник планує організувати нагляд на об’єкті та використовувати субпідрядників.
Якщо на попередньому етапі ви запитували про ліцензії, заробітну плату, страхування цивільної відповідальності та страхування від нещасних випадків на виробництві, ті самі питання стосуються всіх субпідрядників, що залучаються на вашу територію. Кожен присутній має бути повністю застрахований. Винятків не буває.
Існують фінансові причини для уважнішого вивчення того, чи працює у них постійна бригада або вони покладаються на плаваючий графік. Необхідні чіткі письмові записи про транзакції, щоб захиститись від невиплати заробітної плати робітникам з боку генерального підрядника.
У деяких штатах неоплачені субпідрядники можуть подати на ваш будинок механічний lien (lien). Вони також можуть подати на вас позов про відшкодування збитків. Ви можете захистити себе, запитуючи звільнення від lien або відмова від прав у своїх підрядників, субпідрядників та постачальників при кожній виплаті.
Присутність та обов’язки
Далі зосередьтеся на присутності на будівельному майданчику. Скільки годин на тиждень підрядник витрачає ваш проект? Скільки інших проектів він веде одночасно?
Чи фактично підрядник виконує роботу, чи він виконує суворо контролюючі функції? Як часто буває на об’єкті? Хто здійснюватиме нагляд за його відсутності?
Надійна та відповідальна присутність має бути завжди доступною. Прогалини у нагляді часто призводять до зниження якості робіт.
Перевірка рекомендацій щодо поведінки
Коли ви телефонуєте за рекомендаціями, запитуйте про поведінку співробітників. Чи забираються вони щодня? Чи були вони пунктуальні? Пунктуальність та повага до особистого простору є непорушними вимогами.
Говорячи про час, у наступному розділі ми розглянемо графік проекту.
Цифри мають обов’язкову силу. Це не попередня оцінка. Я також не сподіваюся, що все буде готове до літа. Перед підписанням будь-якого документа обов’язково перевірте точну дату початку робіт та точну дату завершення. Переконайтеся, що у ціну включено також прибирання. Будівельники часто забувають про цей етап доти, доки не висохне фарба і не осяде пил. Увімкніть ці дати у вашу письмову угоду. Крім графіка, вам також потрібний докладний список матеріалів. Достеменно знайте, який бренд деревини, який тип затирання і який клас гіпсокартону використовуються у вашому будинку.
І, звичайно ж, зміни у замовленні теж. Життя продовжується. Ви можете виявити, що чорнові балки підлоги згнили. Ви можете вибрати складну задню панель замість плитки. Як це вплине на мій графік? Якщо цього немає в договорі, ви залишаєтеся віч-на-віч із проблемою.
Будьте в курсі подій
Ви не можете бачити кожен удар молотка, якщо не живете в наметі посеред зони ремонту. То як же ви дізнаєтеся, що все йде нормально? Запитайте про план комунікації. Вони дзвонитимуть? Надіслати повідомлення? Чи хочете ви отримувати щотижневі звіти електронною поштою?
Визначте протокол доступу на об’єкт. Чи можете ви приїхати без попередження? Або їм потрібно узгоджувати вашу парафію? Як вони вважають за краще відповідати на запитання? Кому писати в месенджері, якщо у них виникне питання про розетку чи колір фарби? Кому надсилати електронні листи?
Без документування проект розсипається. Усна обіцянка нічого не означає, якщо виникнуть проблеми з гіпсокартоном. Потрібні письмові записи. Документуйте кожну розмову, кожен електронний лист та кожну зміну в плані. Це захищає вас. Це захищає підрядника. Це запобігатиме перетворенню вашого проекту на кошмар.
7: Яку гарантію ви можете надати?
Гарантія — це більше, ніж просто паперова тяганина. Це ваша страховка. Так само як ви повинні запитувати умовну відмову від lien (lien release) перед кожним платежем, надійна гарантія гарантує, що ви не залишитеся у скрутному становищі, якщо щось зламається через шість місяців після того, як ваша бригада піде. Ви повинні залишати стіл переговорів із почуттям незадоволеності. Ніколи не підписуйте контракт, доки він не міститиме всієї необхідної інформації. Уважно прочитайте умови. Зрозумійте їх. Якщо щось здається неясним, значить так воно і є.
Ведіть детальну документацію. За кожним рахунком-фактурою. Квитанцію за кожен платіж. Зберігайте їх у електронному та фізичному вигляді. Якщо виникне суперечка (а вона часто виникає), письмові документи виграють цю суперечку.
Потім слідує підготовча робота. Переконайтеся, що підрядник отримує всі необхідні дозволи. Це не опція. Деякі підрядники можуть ігнорувати будівельні дозволи або нехтувати строгими правилами асоціацій домовласників. Люди часто не усвідомлюють цього, доки не зіткнуться з проблемами. Або поки що не поскаржиться сусід. У цей момент виникають юридичні проблеми, і вони вантажаться у вантажівку та зникають. Не дозволяйте перетинати регуляторні бар’єри. Ви повинні точно знати, хто отримує ліцензії та хто сплачує збори.
Як тільки ви вибрали когось, хто може впоратися з цими структурними та юридичними питаннями, настав час обговорити ціни.
Який висновок?
Підсумкові цифри повинні відображати обсяг робіт, матеріали та трудовитрати, а не просто припущення.
Специфічні продукту оцінки не підлягають обговоренню. Не погоджуйтесь на одну єдину цифру, не розблокувавши її. Вам потрібно достеменно знати, куди йде кожен долар. При порівнянні цифр звертайте увагу на аномалії. Занадто низькі оцінки часто є пасткою. Зазвичай це означає, що підрядник упустив важливий етап або матеріал. Результат? Робота була виконана поспіхом і не пройшла перевірку до закінчення терміну гарантії.
З іншого боку, пропозиції, які значно перевищують інші, також заслуговують на ретельний аналіз. Це може означати, що вони закладають у ціну приховані ускладнення, про які ви не знаєте. Або ви можете заплатити авансом. У будь-якому випадку вам потрібно обговорити це безпосередньо, оскільки різниця в ціні велика. Попросіть їх пояснити відмінності рядково.
Ніколи не підписуйте фінальний чек, доки ви на 100% не задоволені виконаною роботою.
Переговори про графік платежів так само важливі, як і переговори про загальну ціну. Тримайте гроші у своїй кишені якомога довше. Це ваша перевага. Якщо ви віддасте 50% і робота перестане виконуватись, у вас буде дуже мало важелів впливу. Організуйте платежі відповідно до етапів. Ви платите за те, що встановлено та перевірено, а не за те, що обіцяно.
Вам також потрібний план на випадок непередбачених обставин. Будівництво було хаотичним. Стіни вкриті гниллю. Підлога нерівна. Як обробляються зміни на замовлення? Отримайте цю інформацію письмово. Визначте відсоток додаткової роботи та матеріалів, які можуть бути додані до початку наступних робіт. Якщо підрядник відмовляється включити ці умови до контракту, йдіть.
5: Які ваші робочі звички?
Визначте умови вашого робочого середовища до початку земляних робіт
Ви запрошуєте незнайомців у свій особистий простір на тижні чи навіть місяці. Ця людина їсть, потіє і працює на вашій кухні, у ванній та вітальні. Ваш будинок стає його офісом. Вам потрібно знати, з ким ви маєте справу, перш ніж забити перший цвях.
Запитайте себе: чи хочу я стільниці кольору пуцце? Чи потрібний мені певний ухил даху? Ці проблеми здаються незначними, поки ви не дивитися на них щодня. Але справжня проблема полягає у повсякденному житті. Ви повинні розуміти їхній повсякденний ритм.
Відколи вони з’являються на об’єкті? Вони йдуть рівно о п’ятій годині або залишаються доти, доки не буде змонтована гіпсокартонна перегородка? Чи працюють вони над вашим проектом разом із трьома іншими людьми через дорогу? Якщо їх ресурси розпорошені, терміни буде збільшено. Ви маєте це знати.
Також спитайте про управління будівельними відходами. Будівельне сміття не зникає саме собою. Чи буде у вас до квітня купа дерева, що гниє, у дворі? Вони прибирають пил від гіпсокартону чи залишають його вам, щоб ви підмітали? Ці деталі важливіші, ніж ви думаєте.
Хороший підрядник поважає порядок дня домашніх власників. Якщо вам потрібний годинник тиші для дитини або тихий час для віддалених працівників, попередьте про це заздалегідь. Запитуйте регулярні звіти про хід роботи. Не чекайте на сюрпризи.
Підпишіть письмову угоду
Усні домовленості крихкі. Вони можуть бути втрачені через стрес, затримки через погоду, коливання цін на матеріали і т. д. Вам потрібна паперова фіксація.
Що обов’язково має бути включено до вашого договору
Не підписуйте нічого розпливчастого. Усі деталі мають бути записані на папері. Увімкніть наступне:
- Обсяг робіт: Точні завдання, які мають бути виконані. Жодних формулювань «та інші необхідні роботи».
- Матеріали: Конкретний бренд, модель та кількість. Не просто «підлогове покриття», а «інженерний дуб, 3/4 дюйми, матове покриття».
- Терміни: Дата початку, дата закінчення та контрольні точки по етапах.
- Графік платежів: Ніколи не сплачуйте 100% авансом. Прив’яжіть платежі до завершених етапів.
- Зміни на замовлення (Change Orders): Як оцінюються та затверджуються зміни. Усні зміни — це катастрофа, яка чекає свого часу.
- Прибирання: Хто виносить сміття щодня? Хто несе відповідальність за фінальне прибирання?
Чому важливі письмові договори
Без письмової угоди, у вас немає важелів впливу. Якщо підрядник виконає роботу неякісно, у вас не буде можливості вимагати виправлення. Якщо він попросить більше грошей, у вас не буде базису для заперечень. Договори захищають обидві сторони, але насамперед захищають вас від непередбачених витрат та затримок.
Як ведуться переговори щодо умов
Уважно читайте договір. Шукайте лазівки. Якщо щось здається неправильним, зверніться до роз’яснень. Не бійтеся торгуватись. Підрядники цього очікують. Це показує, що ви серйозні та організовані.
Якщо підрядник відмовляється фіксувати умови письмово, йдіть. Червоний прапор.
Безпека та дозволи: питання, що не підлягають обговоренню
Ремонт – це не лише естетика. Це питання безпеки. Переконайтеся, що підрядник отримує всі необхідні дозволи. Робота без дозволів може призвести до штрафів, проблем зі страховкою та труднощів під час продажу вашого будинку.
Перевірте, чи має підрядник страхування цивільної відповідальності та страхування від нещасних випадків на виробництві. Якщо працівник отримає травму на вашій території, ви можете бути притягнуті до відповідальності. Перевірте їх реквізити, перш ніж вони ступать на вашу ділянку.
Фінальний огляд
Коли роботу завершено, не
Думаєте, що підписання документа з фіксованою ціною гарантує успішну угоду? Це негаразд.
Годинником обговорювати проект із підрядником звучить професійно. Ви почуваєтеся у повній безпеці. Але коли починає летіти стружка, слова зникають. Якщо це не записано, цього не станеться. Замість рукостискання нам потрібний письмовий договір.
Перевірте деталі
Невизначеність – причина зриву бюджету. У контракті має бути зазначена певна дата. Дата початку? Термін? Немає виправдань для фрази просто зроблю.
Яка ліцензія вам потрібна? Хто її оформив? Зазвичай цим займається підрядник, але вам потрібно щось зафіксоване на папері. Якщо ви не отримаєте дозволу, відповідальність несе місцева адміністрація.
Чітко визначте обсяг робіт. Так-так. Якщо ви хочете дубову підлогу, вкажіть якість. Якщо потрібні білі шви, повідомите про це. В іншому випадку ви отримаєте бежеві і сподіватиметеся, що це підійде.
Зміни та прибирання
Проект змінюється. Виявляються гнилі цвяхи. Труба розташована неправильно. Тут набирає чинності зміна замовлення.
Положення про зміну замовлення дозволяють виконувати додаткові роботи на запит власника квартири або підрядника. Це захищає обидві сторони. Ви погоджуєтесь сплатити будь-які додаткові витрати до початку робіт, а не після отримання рахунку.
Інакше розпочнеться хаос. Підрядники добре знаються на демонтажних роботах. Але не дуже добре в збиранні. Тут діє Блум-застереження. За законом ви повинні прибрати за собою після завершення робіт. Без цього ви проводили б вихідні, зіскребаючи деревну стружку зі стиків гіпсокартону.
Прозорість та відповідальність бюджету
Ми надаємо письмову відмову від відповідальності. Ретельно фіксуйте матеріали. Це робить дві речі. Обмежує вашу відповідальність, якщо щось піде не так. Показує, куди йдуть ваші гроші.
Перевіряйте рядки. Якщо ціна дерева виявиться вищою за очікувану, ви це дізнаєтеся. Ви також можете побачити, чи повністю заповнені графіки робіт.
Тепер, коли угода надійно зафіксована, поговоримо про те, скільки вам дійсно потрібно заплатити заздалегідь.
Контроль початкових витрат
Початковий внесок – це чиста гра на удачу. Щоб показати, що я серйозний, я вручив гроші підряднику готівкою. Але якщо ця людина зникне або, що ще гірше, пропаде на кілька тижнів, у вас виникнуть проблеми. Нам потрібний захист від порожніх обіцянок.
У Канаді провінційні ліцензійні поради для підрядників рекомендують обмежувати розмір початкового внеску щонайбільше 10% або 1000 доларів США (залежно від того, яка сума менша). Логіка тут зрозуміла: законний бізнес має мати достатню ліквідність, щоб закуповувати матеріали та оплачувати поточні витрати, не вимагаючи для старту використання власних заощаджень. Якщо вони відчайдушно потребують великого авансу, це червоний прапор, а не ознака професіоналізму.
У США правила суворіші. У деяких штатах встановлено обмеження розміру початкового внеску, який підрядник має право законно запросити. Вам слід перевірити місцеві нормативні акти. Але незалежно від законодавства, золоте правило свідчить: платежі нічого не винні випереджати фактичний прогрес робіт. Не платіть за новий дах, поки ви все ще спите під брезентом просто тому, що попередня бригада пішла, не закінчивши встановлення гідроізоляції.
Хто фактично отримує кошти?
Це підводить нас до наступного питання. Хто підписав розписку?
Якщо ви виписуєте чек на загальну назву компанії або на особистий рахунок людини, не перевіривши офіційну назву компанії, ризики виходять за межі поганої роботи. Якщо щось піде не так, ваша можливість повернути гроші опиниться під загрозою. Багато домовласників роблять помилку, платячи субпідрядникам безпосередньо, замість того, щоб проходити через генерального підрядника. Це розриває ланцюжок відповідальності. Якщо генеральний підрядник не сплачує свої рахунки, він може накласти арешт на ваш будинок. Якщо ви сплачуєте субпідряднику безпосередньо, ви можете опинитися в ситуації подвійної оплати.
Обов’язково перевіряйте офіційне ім’я, вказане у ліцензії підрядника. Переконайтеся, що ім’я власника банківського рахунку збігається із назвою юридичної особи. Якщо підрядник просить вас внести оплату на особистий розрахунковий рахунок, відмовтеся. Для великих проектів потрібен корпоративний рахунок або використання ескроу-рахунку. Це не має нічого спільного з недовірою. Це ведення чітких писемних записів. Кожен витрачений долар має бути простежений до конкретного проекту, а не особистого фонду для відпустки.
Відповідальність за усунення посередника
Я вважаю за природне бажання заплатити людині з молотком. Однак оплата приватних осіб безпосередньо замість зареєстрованих компаній – це фінансова пастка. Коли ви платите компанії, вона залишає паперовий слід. Ви вносите запис до книги обліку. За це відповідає одна організація.
Ви сплачуєте приватним особам? Це створює лазівку.
Навіть якщо підрядник має ліцензію, прохання виписати особистий чек є червоним прапором. Це зазвичай означає, що ви не звітуєте про свої доходи для сплати податків. Чесні співробітники не приховують своїх доходів. Якщо вони взагалі не мають ліцензії, ситуація може швидко стати небезпечною. Йдеться не лише про найм нелегальних працівників. Ви несете відповідальність за низьку якість робіт. І ще гірше за травми, отримані на вашій території.
Ви навіть не можете використовувати готівку. Вони не залишають сліду. Підозрілі підрядники люблять готівку, тому що вони невидимі.
Дотримуйтесь чеків. Якщо вам потрібна позика, використовуйте кредитне фінансування. Оплачуйте кредитною карткою. Ці методи забезпечують захист. Вони пропонують можливість оскарження. Готівку несуть лише ризик.
1: Не зупиняйтеся на підряднику
Підрядник — це лише одна ланка в ланцюзі. Якщо субпідрядник або постачальник погано поводяться, звільнення їх не вирішить проблему.
Постачальники цінують оплату. Садові центри та магазини плитки можуть відмовитись відпускати матеріали, якщо не впевнені, що головний підрядник сплатив ці матеріали. Або ви можете зіткнутися із заставним правом (lien) на ваш будинок. Ви володієте будинком, але також маєте за нього двічі.
Перед остаточною оплатою перевірте механічні заставні права. Це триватиме 10 хвилин. Це заощадить тисячі.
Вимагайте, щоб усі субпідрядники та постачальники відмовлялися від заставних прав. Попросіть підрядника надати доказ оплати. Якщо вони вагаються, зупиніть роботу.
Це стосується всіх видів робіт. Сантехнік. електрик. Майстер із гіпсокартону. Усі вони мають бути оплачені. Якщо головний підрядник забере ваші гроші, то субпідрядники прийдуть до вас.
Запит ліцензії у підрядника – це лише перший крок. Поширена помилка — думати, що коли підрядник каже: «Не турбуйтеся про це», вся відповідальність повністю перекладається на нього. Ваша належна обачність на цьому не закінчується.
Більшість міст та округів підтримують онлайн-портали, що містять інформацію, необхідну для проектів з ремонту та будівництва у конкретних поштових індексах. Ви повинні використовувати ці ресурси для перевірки заяв вашого підрядника. Якщо на сайті інформація не зрозуміла, зв’яжіться безпосередньо з вашим місцевим відділом видачі дозволів. Дізнайтеся про конкретні правила, які ви повинні дотримуватися. Ця проста процедура може стати різницею між обізнаним домовласником та тим, хто потрапить у неприємну ситуацію.
Ставки тут вищі, ніж просто бюрократичні формальності. Ваша страховка домовласника не поширюється на роботи, виконані без дозволів. Якщо станеться нещасний випадок, такий як пожежа, обвал конструкції або протікання води, і роботи були виконані без належних дозволів, ваша страхова компанія може повністю відмовити у виплаті за заявою. Якщо ви не отримаєте правильну ліцензію, ви не нестимете відповідальності за будь-які збитки.
Ви можете йти далі. Зв’яжіться зі страховим агентом та запитайте, які дозволи потрібні для вашого типу проекту. Підтвердьте це до підписання контракту. Якщо вам буде потрібно подати заяву про страховий випадок, письмове підтвердження врятує вас від кошмару.
Створіть свою базу знань
Якщо ви хочете розширити свої знання про підрядників та ремонт будинку, копніть глибше. Ситуація із ремонтом житла складна.
Ресурси з будівництва та обслуговування
- Як працюють світлові ліхтарі
- Чому затоплені будинки часто доводиться зносити?
- Як працюють пристрої для використання денного світла
- Що робить Integrity Block особливим
- Як виготовляється керамічна плитка
- Чи є менеджер із встановлення мембран тим самим, що й будівельний підрядник?
Джерела та додаткова інформація
- “10 порад: переконайтеся, що ваш підрядник кваліфікований”. Порада щодо ліцензування підрядників штату. (8 грудня 2008 р.)
- Алден, Ден. «Питання підряднику перед наймом». BobVila.com. 2007 р.
- «Зверніться до Ради з ліцензування підрядників». San Francisco Chronicle. 17 березня 2007 р.
- “Чек-лист: рекомендовані питання для підрядника”. ServiceMagic.com.
- ContractorsFromHell.com.
- Гойнс, Ларрі. «10 питань, які варто поставити підряднику з ремонту»
BiggerPockets.com.
– Національна асоціація підрядників з покрівельних робіт. «До уваги». 2011 р.
– Rocky Mountain Bathrooms. «Десять питань, які варто поставити підряднику». 2009 р.
– асоціація ріелторів долини Силікон.
«Довласникам слід бути обережними при наймі некваліфікованих підрядників». 1 жовтня 2006 р.
– Вашингтон, Джо. «Перш ніж розпочинати роботу з ремонту…» Презентація на Atlanta Home Show. 26 вересня 2008 р.
– «Що запитати у потенційного підрядника». DoItYourself.com, 2006
